各地围剿经营贷资金违规升级!不仅关乎楼市!也关乎股市!

1评论 2021-03-24 08:30:45 今天的盘面很诡异!

相比于深圳和上海,北京是最不严重的地方,那么北京一个自查,就查处了3.4亿的资金,而若达的一个广东不含深圳的地区才查出2.77亿,所以显然并不合理,这顶多是一个阶段性的战果,在自查之后还会有全面检查,查出的问题至少还得翻几倍甚至是10倍。动辄几千亿的经营贷,不可能只有总量的0.35%这么小的比例有问题。

  作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰   

  最近,北京方面也传来消息,北京银保监局刚刚发布消息称,针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市。按照监管要求,辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查,自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元,约占经营贷自查业务总量的0.35%,其中部分涉及银行办理业务不审慎,部分涉及借款人刻意规避审查。

  其实,相比于深圳和上海,北京是最不严重的地方,那么北京一个自查,就查处了3.4亿的资金,而若达的一个广东不含深圳的地区才查出2.77亿,所以显然并不合理,这顶多是一个阶段性的战果,在自查之后还会有全面检查,查出的问题至少还得翻几倍甚至是10倍。动辄几千亿的经营贷,不可能只有总量的0.35%这么小的比例有问题。

  现在发现问题,就立马追回,据说去年深圳就已经排查过一遍了,提前收回了21笔贷款,大概是5180万涉嫌违规的贷款,但这显然还远远不够。今年还会继续打击,并且要把它常态化,而上海也在行动,有人发现上海链家官网一夜之间少了1.6万套房子。链家的回应是,将不符合要求资料不够完善的房源先下架了。后面陆续补充资料之后,才可以重新上架。

  而且现在不光打击之前的,对于现在要买房的,查处力度也不小,现在银行已经严格通知,购房首付,必须是家庭自有资金,家庭需要提供首付款资金的半年流水,银行得知道你这个钱是怎么来的,活期,存款,货币基金,股票都可以。如果是从别人那转入进来的,包括父母,那么也得对借你钱的人进行审查。同样要看他们这笔钱的半年流水,如果核实是借贷来的,垫资的就会严格禁止准入,也就是说不会给你贷款。你也买不了房,这对于刚需伤害其实还是比较大的,因为现在还没买房的,估计钱也都不怎么富裕,对于动辄百万以上的首付款,很多年轻人是根本拿不出来的,大部分都得靠父母帮衬,那么就相当于父母也得跟着被检查。如果还想从亲戚朋友那里借点钱过来,估计就更难了,本身人家就不愿意借,现如今还得被查,就更不愿意了,就有了明确正当的借口,不借你钱。所以不少人都会被挡在购房大门之外,首付又不够了。

  这次查资金的风暴,一开始我们以为只针对楼市,但是后来发现并不全面,很可能最先受伤的是股市,年后这波下跌,很可能就与严查经营贷的行动有关,毕竟我们在消息面上没有看到任何的明显利空发生,春节前后的市场反差也过于强烈了。那么很可能就是因为,楼市严查经营贷,最终牵连了股市,你想,之前通过经营贷买了房子,以为利率低占了大便宜,没想到现在要被追回,房子这个东西,可不是说卖就能卖掉的,他的流动性很差,而且短期交易有较高的税费,那么为了凑钱归还,这些人想到的办法就是先卖能卖的,基金,股票,就成为了首选,有人可能也会像朋友高息拆借,从而应对追款,这可能也涉及资金赎回。

  另外,从机构投资者的角度来说,很多钱也都并没有那么合规,就进入了市场,那么当上面开始严查资金,翻账目的时候,这些钱就都得尽快的回到他应该呆的地方,所以这也就造成了,为了应对检查,而被动撤离市场。众多资金同时行动,最终也就导致了市场大跌。

  有人说,老齐你说这些有依据吗?证据肯定是没有的,但是依据差不多,因为历来市场都有一个查资金的周期,无论查什么资金,只要是查,股市就一定会调整。2007年6月,各地银监局,大力排查违规资金入市,所以当时市场就进入了深度调整,虽然有印花税调整的直接原因,但是让市场陷入2个多月沉寂的,其实是这次资金检查。2015年就更不用说,最后整个市场崩盘,就是证监会严查配资导致的资金出逃。一下市场就垮了。所以查资金,对股市的影响是非常大的,这次表面上查的是楼市,但是迫使很多灰色地带的资金,也得从股市出来。各归各位。

  就目前来看,随着检查的逐渐深入,这些资金,估计已经都跑的差不多了,所以市场这次调整可能已经反映过于激动,未来等风声过了,这些资金也会陆续返回市场。所以这时候反而没必要太悲观。耐心等待就好。未来一定还会有反弹,但也还会有下跌,今年整体行情一定是大起大落,挑战你的心理极限。要明白跌下来反而是机会,但是涨上去,千万别太激动。心态平和点就好,不可能再像前两年那么赚大钱了。

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【来源:金融界网 作者:齐俊杰(责任编辑:赵路 RF13155)

关键词阅读:经营贷 楼市 股市

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