广州12345政府服务热线在昨日于其官方公号推送了一条题为：广州经适房“末班车”，你赶上了么的信息，信息说：

　　自2012年起，除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，原经济适用住房保障对象纳入公共租赁住房保障范围。2019年11月12日，广州市住房和城乡建设局印发了《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确经济适用住房的退出制度以及与现行住房保障制度的衔接过渡机制。我市剩余经济适用住房销售完毕后，不再推出销售经济适用住房，未能成功购得经济适用住房的轮候家庭，符合我市公共租赁住房和其他政策性住房申请条件的，可以按照有关规定承租公共租赁住房或者享受其他政策性住房保障。

　　简言之就是，广州方面今后不再推市民可享有产权的经适房，相应的保障性需求将由公租房取代。这一政策让本楼（政经天一楼）主不由的联想到了新加坡的李光耀来。

　　相传，1964年，也就是新加坡脱离马来西亚联邦独立建国的前一年。有一天，新加坡开国元勋李光耀坐车经过一条街，碰到一群暴徒正在纵火打斗，突然他发现一个人从楼上急匆匆跑下来，将一辆很旧的摩托车搬上了楼去，原来他是怕暴徒的暴行会波及他那辆破旧的摩托车。

　　这一幕，让李光耀感慨万分：这人有一辆小小的破摩托车都知道保护，如果新加坡的每个家庭都能拥有一套房子，都有资产，他们就应该不会暴动了吧。没有暴动，社会不就稳定了吗？！社会一稳定，经济就不发展上去了吗？！如此以来，社会稳定和经济发展就能良性循环了。

　　所以，李光耀认为，要想使社会稳定，经济发展，第一个办法就是必须让所有无产阶级变成有产阶级。

　　这个传说中的搬摩托事件是否属实，已经无法稽考。但有一点却是真实的。那就是李光耀确实是这样思考的。李光耀自己就曾这样写道：

　　“1965年独立后，我对新加坡的选民几乎都住在市区中心感到不安。我注意到各国首都的选民总是倾向于投票反对政府，因此决心让新加坡的家庭拥有自己的住房，否则政治就不会稳定。另一个重要的目的是，是让那些儿子必须履行国民服役义务的父母，觉得新加坡有他们的份，值得他们的孩子去捍卫。如果国民服役人员的家庭没有自己的住房的话，那么，他们迟早会得出结论：他们所捍卫的是有钱人的财产。”（见：李光耀.新加坡的公共住房政策——得失之间的政治与地产.中外房地产导报， 2005（6）:48-49.）

　　他通过比较分析后觉得：

　　“当我发现人们对自己拥有的住房和租赁单位采取截然不同的态度时，就深信一个人的产权感是与生俱来的。我早就想，如果建立每个公民跟国家前途之间的利害关系。我要建设一个居者有其屋的态度形成强烈的对比。屋主为能买住房而感到自豪，而政府津贴的廉价租赁组屋则被严重滥用，维修也差。这使我深信，如果每个家庭都有自己的住房，国家将更加稳定。”（见：李光耀.新加坡的公共住房政策——得失之间的政治与地产.中外房地产导报， 2005（6）:48-49.）

　　“居者有其屋计划”就此产生。显然，新加坡推动居者有其屋政策，更多的是从政治层面考虑，他们的出发点是想通过人人有房屋产权，以此来建立每个公民跟国家前途之间的利害关系，以此来谋求社会的稳定繁荣。关于这点，不独李光耀是这样认为的，他的接班人吴作栋也是这样认为的。1995年，时任新加坡政府总理的吴作栋，在演讲中就曾明确指出：

　　“我们政府的政策，就是要让每一个新加坡人都能在自觉的国家拥有他自己的切身利益。我们要让每一个新加坡人都拥有这个国家的一部分，让他们感受到他们是国家的主人并永远都对国家有一种责任感.......他们最好的切身利益莫过于在这里拥有一套政府组屋或一套私人住房。”（转引自：俞永学.新加坡的住房政策及其对中国的启示[D].上海交通大学安泰经济与管理学院，2008.）

　　无论是李光耀亦或吴作栋，在其讲话中，无不暗合了孟子·滕文公章句上所做的相应论述：有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。翻译成现代汉语就是：普通老百姓给他能够长期占有的财产，他们就能够安下心，不闹事，踏踏实实过小日子。否则就会觉得朝不保夕，只图眼前利益，不想将来，从而无所不为。

　　也正是基于这种透彻的认识，李光耀得出一个重要结论：一个人的产权感是与生俱来的。正是这种产权感，使得李光耀和吴作栋深信，“如果每个家庭都有自己的住房，国家将更加稳定。”

　　此外，也正是这种产权感，决定了拥有住房者和租赁住房者，在对待物业时会采取截然不同的态度——对待自己的物业和对待人家的物业，其态度怎么可能一样？！也正是基于对人性的这种透彻认识，李光耀才感慨道：“屋主为能买住房而感到自豪，而政府津贴的廉价租赁组屋则被严重滥用，维修也差。”

　　遗憾的是，广州方面显然忽视了人民群众这种与生俱来的产权感，而将能够让市民获得恒产的经济适用房给叫停了。虽然公租房将替代经适房，但从产权感而言，经适房和公租房显然是两个概念；此外，那些公租房的入住者会善待这些物业吗？就这两点而言，新加坡人显然比广州方面更具智慧！