独宠二线城市地王，这是有原因的

　　“地王”集中在二线，苏州连创3个地王，这是有原因的（下图）。除了三大都市圈外，国家正在打造围绕重点二线城市的多个都市圈，而苏州、厦门、西安、武汉、珠海、佛山等二三线城市，都是新增都市圈的最大受益者。都市圈是经济和人口的“增长极”，当然也是楼市的“增长极”。

　　所以，全国土地市场萧条，但掩盖不住二线热点城市的高光。近期，丁祖昱有一篇文章，《土地市场真的有那么热么？》，1-4月开发企业土地购置面积、成交价款同比分别下降33.8％和33.5％。300城土地平均溢价率16.1％，较去年同期和2017年分别下降7.6和18.9个百分点。

　　土地市场的分化远大于商品房市场。4月份百城土地成交总价上涨12.3％，一线、二线和三线分别上涨-41.1％、60.2％、-28.2％。成交均价方面，一线、二线和三线分别上涨-29.3％、57.8％、11.7％。可见，土地市场冷热不均的状况很严重，二线土地市场被前所未有地追捧。