董登新:房租飞涨 美国无家可归者激增

1评论 2019-04-09 09:36:28 来源:金融界网站 作者:董登新 感谢300643

美国无家可归者人数(homelesspopulation)7年来首次出现增长,原因是洛杉矶和其他西海岸城市的街头生活人数激增,而这些城市的经济繁荣使得房租价格飙升。

  作者:武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新教授   

  美国无家可归者人数(homelesspopulation)7年来首次出现增长,原因是洛杉矶和其他西海岸城市的街头生活人数激增,而这些城市的经济繁荣使得房租价格飙升。美国住房和城市发展部(HUD)的一份最新报告显示,目前美国有55.4万无家可归者,比2016年增加了1%。其中,19.3万人住在车辆、帐篷、街道和其他临时住所中,因为他们找不到住所。无家可归的人比两年前增加了9%。

  HUD报告强调,在西海岸的城市中,无家可归的人口要多得多。如果洛杉矶地区被排除在报告之外,从2016年起,无家可归的总人口实际上将减少1.5%,而报告的增幅为1%。在西海岸的城市里,无家可归的人口更多,因为该地区强劲的经济导致房租上涨,使得许多低收入的工人在很大程度上无法获得住房。自2015年以来,由于无家可归人口的增加,西海岸10个城市和县政府宣布进入紧急状态。

  根据出租网站公寓榜单的一份报告,洛杉矶的一居室公寓的中位价格同比上涨了4.8%,至7月份的1,340美元。7月份,整个加州的房租上涨了4.2%,而全国只上涨了2.9%。

  与两年前相比,西海岸的低收入工人在寻找住处方面遇到了更多的困难,使得许多人生活在街头。巴特勒(Thomas Butler Jr)住在洛杉矶市中心一个高速公路坡道附近的一个精心组织好的帐篷里,他说美国很多人都不知道,他们离无家可归还有两张支票、三张支票、四张支票。巴特勒说,他在过渡住房项目(一种为人们准备永久住房的项目)中已呆了一段时间,但过去几年里,他大多都在街头生活。

  加利福尼亚、俄勒冈州和华盛顿的许多人说,他们注意到沿着高速公路和河流涌现的营地数量在增加,而地方政府却在努力为长期解决方案筹集资金。他们还说,在社区中,是否应该打击街头露营,甚至为无家可归者提供食物的问题引发了冲突。

  在过去的两年里,加利福尼亚、俄勒冈州和华盛顿的无家可归者总数增长了14%。被认为没有住房的人口比例上升了23%,达到108,000人。

  西海岸无家可归者人数激增,最令人担忧的后果是甲型肝炎的爆发,这种疾病通过一种生活在粪便中的破坏肝脏的病毒传播。这次疫情已经影响到洛杉矶、圣克鲁斯和圣地亚哥,这个县的旅游胜地现在有5,600多人生活在街头或汽车里。疫情的爆发促使加州官员在10月份宣布进入紧急状态。在繁荣的西雅图,没有住房的人口在两年内增长了44%,达到近5500人。这个无家可归者服务区包括了洛杉矶的大部分地区,也是这场危机的中心,其无家可归者总数超过了55,000人,比2016年增加了13,000多人。每五个无家可归的人中就有四个被认为无家可归,使成千上万的人除了街道或公园外没有地方睡觉。

  相比之下,尽管纽约市的无家可归者人数增加到76,000多人,但只有5%的人被认为是无家可归的,这要归功于一套能够迅速为人们提供屋顶下的小床的系统。

  在西海岸各州,无家可归人数激增已是一种常态化现象。合伙人兼总经理Corey Allen说,在洛杉矶市中心附近的韦斯特湖附近的一家酒吧Monty通常要到晚上8点才开门,因为附近的一个庇护所(shelter)要求人们7点前就要呆进房子里。等到那以后开门,外面的街道就平静了。艾伦说,无家可归的人来到他的酒吧,在洗手间的洗脸盆里洗澡,而员工们已经制定了一个策略,防止他们进来向顾客乞讨。

  78岁的Theodore Neubauer看到了它的另一面。纽鲍尔说,他曾在越南服役,但现在住在洛杉矶市中心的一个帐篷里。他周围是繁荣的商业区和娱乐区,以及吸引大量年轻人来到这个国家人口稠密的第二大城市中心的新公寓。帮助像纽鲍尔这样的人是洛杉矶的首要政策和政治问题。自去年以来,该市和洛杉矶县的选民通过了两项提高税收的投票计划,预计在未来十年内筹集47亿美元用于为无家可归者提供负担得起的住房和服务。HUD部长Ben Carson赞扬该地区处理了这个问题,而不是仅仅依靠联邦政府。他说,我们需要远离只有政府才能解决问题的观念。

  但是,EricGarcetti市长说,联邦对经济适用房和消除无家可归方案的资金不足,是造成该市目前危机的部分原因。Garcetti在一份声明中说,洛杉矶的无家可归危机不是在真空中产生的,不能单靠洛杉矶来解决。

  加利福尼亚州的萨克拉门托(包括加州首府)和阿拉米达(奥克兰的家乡)的无家可归者一年增加了1000人以上。

  相比之下,HUD的报告显示,大多数其他地区的无家可归人数持续下降。在全国范围内,自2010年以来,无家可归者的总数下降了13%,在这七年期间,没有住房的人数下降了17%,尽管多年来在方法和定义方面的一些变化可能影响比较。数量下降的地方包括亚特兰大、费城、迈阿密、丹佛地区和夏威夷,它们在2015年宣布了全州无家可归的紧急状况。

  根据收容所和街头的统计,对无家可归者进行了实时调查。虽然不完美,但它试图代表在特定时间有多少人无家可归。那些经常与无家可归者一起工作的人说,这肯定是一个低估,尽管许多倡导者和官员认为它正确地确定了趋势线。这份报告被提交给国会,并被政府机构用作为帮助无家可归者的项目分配资金的一个因素。

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关键词阅读:美国 住房 房租

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