个税改革需统筹推进

1评论 2019-01-09 07:33:00 来源:金融时报-中国金融新闻 感谢300643

  近期,房租抵扣个税引发广泛关注。在实际操作时,有房东听闻租客要申报房租抵扣个税,担心因此多缴税,表示要涨房租。一场房东与租户之间的心理博弈正在进行。

  点评:房租抵扣个税,因其抵扣数额较高,覆盖人数广,且多是在大城市打拼的工薪阶层,因此“民生”意味较浓,堪称“大红包”。但在实际操作中出现“房东怕缴税,租客怕涨租”的尴尬局面,也反映出个税改革不是单一事项,而是复杂的系统工程,需要多方配合,动态调整。当下的尴尬,与租房市场的无序有关。租金收入需征税,这有章可循,但大量的出租房屋没有备案,实际缴税者寥寥。由于这种灰色模糊的状态,房东想用涨房租来趋利避害无可厚非,但如此一来,租户未能减负甚至“增负”,背离了个税改革惠及民生的本意。归根结底,重要的是对租房市场进行规范,税务、财政、住建等部门应及早用制度明确租金收入缴税问题,给房东明确的答案,该减就减,该征就征。只有房东清楚了解到自己的支出与成本,才会结束与租客的博弈,此时有关部门再推敲、调整租金减负方案,房东才会配合政策执行,租客才可能顺利享受到“民生红包”。

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