顾过去10年,“问君能有几多愁,没买腾讯没买楼”,这可能是更多普通人的内心想法。房地产有一个很大的需求是大家希望买市中心的房子,因为大家可以住得近,但是如果虚拟现实技术发展得非常好,大家不需要住得很近,因为你开会的时候,通过虚拟现实,大家就像身临其境一样...[全文]

  房产税和房地产税不是一个概念,我觉得还需要很长一段时间,不会那么快出台。另外这个税的目的也不是降房价,这样的话就打击了一大片。其实我倒觉得这两年很有可能会收房产增值税,因为你赚钱了,收你一点税,没有人会反对。收这个税至少不会带来什么矛盾,你获得了暴利,收你一点暴利税是正常...[全文]

  一些人口流出的城市,高铁也不通,新的厂房也没人去设,我相信买的房子就是一堆砖头,它只有居住价值,没有任何商品投资的价值...[全文]

主办单位

观点地产新媒体

大会主题

2018观点年度论坛:小年大周期

会议信息

时 间:2018年3月22-23日
地 点:深圳

独家财经网站支持媒体


【主旨演讲】朱中一:对房地产行业发展趋势的一些看法

  促进房地产市场平稳健康发展和让广大人民群众安居、宜居的政策法规和长效机制正在加快建立和形成当中。市场的发展除政策导向外,需求是最基本的动力,城镇化的持续推进、城市的更新改造和人民日益增长的美好生活的需要是房地产发展的三大基本因素,房地产业起码还有十年左右的发展期。  他指出,2016年末,我国户籍人口的城镇化率为41.2%,2017年,我国常住人口的城镇化率为58.5%,2018年,国家计划在安排进城落户1300万之余要达到发达国家70%以上的水平,这需要更长的时间。这是我们仍然看好房地产的最主要原因...[全文]

【主旨演讲】胡伟俊:2018年的经济、政策和房地产展望

  房地产有一个很大的需求是大家希望买市中心的房子,因为大家可以住得近,但是如果虚拟现实技术发展得非常好,大家不需要住得很近,因为你开会的时候,通过虚拟现实,大家就像身临其境一样。对于当前房地产市场的发展状况,他表示,两三年前当务之急是去房地产杠杆,刺激中国经济,但是现在中国经济已经起来了,全世界的经济也不错,所以当务之急是我们要把这个杠杆增加的速度稳下来,这就是一个很明显的政策变化。..[全文]

观点铿锵行环节

这两年很有可能会收房产增值税,因为你赚钱了,收你一点税,没有人会反对。收这个税至少不会带来什么矛盾,你获得了暴利,收你一点暴利税是正常...[全文]

不同的城市在今年会有不同的表现。作为企业应该研究不同城市的发展周期,把握发展机会,对我们来说,好的城市多卖楼,差的城市多买地,表现好我们也很高兴,回落我们也很高兴。...[全文]

人口流出的城市,高铁也不通,新的厂房也没人去设,我相信买的房子就是一堆砖头,它只有居住价值,没有任何商品投资的价值...[全文]

主题环节:存量时代、房地产革新与挑战

  商业地产现在有几个特征,一是城镇化率不断提高,在去年年底的时候,大家非常明确地感受到关于国内轨道交通沿线开发的一系列内容。第二是城镇化率国家调控的数据,到2017年底是52%,在接下来的一段时间内国家相关部门要提到58%。在接下来几年还会有8000万农业人口进入城镇,今年计划新增城镇居民1300万人。
   在业态创新、场景创新和空间创新的后面,肯定离不开我们整个团队的商业运营和对资产价值增值的一些具体的措施,所以希望在未来的房地产后开发时代,也就是在商业地产综合运营的时代,商业地产将成为更多专业选手的价值的赛场。
  希望商业地产的发展会越来越好...[全文]

  现在城市更新的核心已经变了,它本质上已经不是房地产开发,它的核心是运营,如果没有运营,你那个商业没有价值,它跟住宅不一样,住宅买了地、盖了房子卖了就完事,而商场在房子盖起来之后问题才开始,甚至你开张的那天问题才开始。产业和商业也一样,所以我们说产业升级是城市更新的核心驱动与内在动力...[全文]

对话“风口下的房地产创新时代”

长租更多的是有生活属性,或者居住属性,而短租其实更多的是一些消费的属性,或者它来自一些冲动型的诉求。如果说从一个投资品的方面来看,短租对投资的可行性或者空间更大,但是长租同样有机会。...[全文]

物业行业靠物业管理赚钱恐怕并不太靠谱,当然那些高端的细分市场可以这样做,但是大多数物业管理是不可以的...[全文]

有信心未来活得还不错,这就是我们有产品的创新。主要包括一是业态、内容,第二是空间、第三是价值创新...[全文]

会议议程

第一环节 开幕大会(3月22日下午)

分议题一:宏观篇:租购并举如何改变供求格局

分议题二:市场篇:“房住不炒”下的政策调控观

分议题三:变局篇:楼市深化供给侧改革新节奏

分议题四:行业篇:从五千亿到万亿的时代通道

分议题五:模式篇:存量时代房地产革新与挑战

分议题六:趋势篇:分化格局下“小年”危与机

分议题七:产业篇:风口下的房地产创新型业务

分议题八:资本篇:房地产资产证券化时代想象

第二环节 2018中国房地产卓越100榜重磅发布(3月22日晚上)

盘点中国地产界最具有代表性的企业,寻找在这一年堪称为伟大(Great)的房地产企业、勇于追求光荣(Glory)的房地产企业、跻身于中国最优秀行列的地产企业群体(Group)。

第三环节 观点学徒计划——总部训练营(3月22-23日)

与行业领军人物面对面交流分享;实地探访知名企业、在学习交流中寻觅房地产行业领先发展韬略,解码资本金融、创新之道;一起走进项目、感受典范成熟产品的魅力。

探访名企:

走进行业最具代表性的知名企业与项目,让你亲身感受行业领先者的独特氛围,在现场实地考察中思考企业成功的路径与方法。

高端对话:

与高层面对面,拨开层层迷雾,探讨企业成功与制胜之道,分享金融资本韬略与创新模式,在思想碰撞中寻觅成功之道。

案例教学:

资深导师代表性实例教学,针对性答疑解惑,解码方法与路径,内部深度交流。

邀请嘉宾

胡葆森::建业地产股份有限公司董事局主席

何剑波:五矿地产有限公司总经理

凌 克:金地(集团)股份有限公司董事长

李 明:远洋集团控股有限公司董事局主席

林 中:旭辉控股(集团)有限公司董事长

莫 斌:碧桂园集团总裁

潘 军:花样年控股集团有限公司主席

孙承铭:招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事长

田 明:朗诗集团股份有限公司董事长

许华芳:宝龙地产控股有限公司总裁

郁 亮 :万科企业股份有限公司董事会主席

邹益民:平安不动产有限公司董事长兼CEO

周 政:中粮地产(集团)股份有限公司董事长

另有更多政府领导、著名房地产企业家、经济学家及投资银行专家出席,未一一列出……