文|钟正生 钱伟 李蕙荃 程枫 陈秋祺 杨其予 张颖锐

　　本月调研亮点提示

　　地产：有地区销售超预期，对放松市场趋理性

　　部分一二线城市12月销量有所回暖，通过网页、APP终端浏览房屋信息、询问购房信息的客户数量明显增加。春节前后虽为淡季，但有房企仍在做推盘和开工准备，以应对可能出现的需求复苏与返工人员购房行情。市场看淡调控政策放松，一来缺乏全局性导向意义，二来居民反应趋于理性，对销售的影响或有限。

　　银行：信贷投放基本持平，房贷利率大多松动

　　12月信贷投放基本持平，平台贷款可能增多。贷款需求继续偏弱，合意融资需求稀缺。房贷利率大多松动，“缺资产”情绪蔓延。预计2019年信贷额度受到的资本约束可能增强，信贷鼓励方向继续、管控可能弱化。

　　钢铁：市场预期普遍悲观，冬储意愿仍然较低

　　12月钢材销量普遍比较平稳或略有下滑，价格震荡下行。对于2019年1月钢材销售预期，各地调研对象仍然都不乐观。受检修影响，部分钢厂开工率出现下滑。钢厂库存继续升高，但社会库存继续下降，反映出贸易商认为目前钢价仍然还有下跌风险，拿货意愿不强，主动冬储倾向较低。

　　水泥：下游工程陆续停工，各地限产力度不一

　　12月水泥销量环比下滑，预计2019年1月水泥销量将低于本月。12月无新增基建项目，暂无显现出对水泥销量的拉动。各地区限产力度不一，预计下月水泥价格将环比下滑。

　　汽车：新能源车延续高增，长城哈弗表现稳健

　　12月车市销量环比略涨，但同比增速仍弱于季节性。新能源汽车景气度优于传统车系，传统车系中合资优于自主的格局延续。预计2019年1月需求难现显著改善；传统车型经销商对高库存的消化将削弱批发销量。

　　集运：美线“抢出口”降温，欧洲线热度回升

　　中美贸易战90天暂缓期，美线“抢出口”降温，运价回落；欧线运价涨幅较小，热度回升。预计2019年1月受春节提前备货因素影响，各线货量将出现季节性上升，而美线回升幅度将与库存去化速度有关。