吴其伦:菏泽取消限售不会影响房价

1评论 2018-12-20 11:36:35 来源:金融界网站 作者:吴其伦 7天抓涨停

  菏泽市住建局发布关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知。取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  这意味着,菏泽执行不足一年的限售政策宣告取消。

  限售政策,是“房住不炒”核心指引下的一项非常有力的打击炒房政策,以限售三年为例,可以锁定炒房资金五年,这对于期待快进快出获利的炒房客而言是致命的打击。

  菏泽取消限售,或许是基于激发购房需求的考虑。不过,在目前的政策环境下,结合市场表现来看,取消限售对于激发购房需求的作用不会太大。

  因为,在“房住不炒”成为铁律且已深入人心的大环境下,民众对于房价上涨的预期已得到根本逆转,民众对于买房已经趋于理性,几年前的盲目抢房现象已一去不复返,民众在买房时会从容很多。

  因此,仅仅取消限售,对于楼市而言,其实质性的影响微乎其微。

  尽管如此,在房价尚未稳定的市场态势下,菏泽取消限售还是值得商榷的。

  首先,基于打击炒房的限售政策是贯彻落实“房住不炒”的有力举措,各地应该坚守。菏泽打了第一枪,极易引发效仿,这样一来,高层的“房住不炒”方略极有可能受到挑战。

  其次,菏泽的限售政策执行仅仅不足一年时间,在这个时点取消,如此朝令夕改极易降低民众对于政府的信任度。

  第三,“为了防止商品住房价格出现大的波动”而取消限售,这个理由实在站不住脚。前几年,房价为什么会出现过快上涨?核心原因在于,政府寄希望于房地产完全市场化,从而导致房地产业疯狂发展,其代价是房价疯涨、社会矛盾加剧。

关键词阅读:菏泽 房价 吴其伦

责任编辑:江平波
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
李克强:经济不能大起大落 更不能“断崖式下跌”

2019-01-17 13:38:04来源:中国政府网

重要文件下发 平均年薪6万的国企员工工资将有大变化?

2019-01-17 07:26:25来源:每日经济新闻

50元也要!银行拉存款放大招 客户半夜疯抢“秒光”

2019-01-17 13:23:54来源:每日经济新闻

楼市又一个重大信号!集体建设用地入市试点再扩容

2019-01-17 07:21:03来源:上海证券报

这39家私募疑似失联:有坑惨上市公司的 有炒股巨亏5亿

2019-01-17 06:40:44来源:中国基金报

卖一杯亏23元 瑞幸咖啡是不是下一个ofo?

2019-01-17 03:21:17来源:证券时报

程序化交易望重回A股 首批开闸或从规模较小券商开始

2019-01-17 10:55:33来源:金融界网站

快鹿系集资诈骗案宣判:涉案434亿 2人判无期

2019-01-16 20:53:59来源:券商中国

再干三年!董明珠连任格力电器董事长

2019-01-16 23:29:57来源:上证报APP·中国证券网

贵州省出台新规:严禁领导干部利用茅台酒谋取私利

2019-01-17 11:37:53来源:金融界网站

李小加:债券市场开放完成 人民币就走向国际化了

2019-01-17 11:29:10来源:金融界网站

国资委:2018年央企收入利润创历史最好水平

2019-01-17 10:07:35来源:上证报APP·中国证券网

央行创下史上最大规模净投放纪录!钱都去哪儿了?

2019-01-16 21:50:21来源:中国证券网

市场监管总局就涉嫌广告违法问题约谈中央广电总台

2019-01-17 16:12:49来源:金融界网站

投放资金达2万亿 央行呵护市场流动性

2019-01-17 10:02:00来源:证券时报网

C罗卖房亏掉560万!网友诧异:英国楼市这么差了?

2019-01-17 07:25:44来源:每日经济新闻

六部委部长密集亮相!从宏观到货币 传递什么经济信号

2019-01-17 03:49:34来源:券商中国

李克强:抓住时机合理增加基础设施等有效投资

2019-01-17 07:42:58来源:上海证券报

商务部:应美方邀请刘鹤将于1月30日至31日访美

2019-01-17 15:14:38来源:证券时报网

国资委:2019年要加大央企专项整合

2019-01-17 10:36:51来源:上证报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点