谭浩俊:鼓吹开征房产税的人是什么心态

1评论 2018-11-05 08:34:26 来源:金融界网站 作者:谭浩俊 黄金三角

近年来,有关房产税的话题,一直是舆论和公众非常关注的,也是十分纠结的。不同的人,对开征房产税的观点和想法也不一样。特别是普通居民,并不十分支持开征房产税。所以,有人就在问,这些鼓吹要开征房产税的人,到底是什么心态呢?为什么一直在鼓吹开征房产税呢?

  作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊   

  近年来,有关房产税的话题,一直是舆论和公众非常关注的,也是十分纠结的。不同的人,对开征房产税的观点和想法也不一样。特别是普通居民,并不十分支持开征房产税。所以,有人就在问,这些鼓吹要开征房产税的人,到底是什么心态呢?为什么一直在鼓吹开征房产税呢?

  显然,房产税不是鼓吹出来的,鼓是鼓不出房产税来的,吹也吹不出好的房产税政策。是不是出台房产税政策,要看需要,看现实,更要看谁来制定,制定的目的是什么。

  事实上,房产税政策从试点到现在,也有多年时间,但是,重庆和上海的试点,并没有为房产税的推出积累多少经验。所以,出台的时间也始终没有确定,仍然只是纸上谈兵。原因就在于,房产税政策实际是一项利益博弈的手段,在利益集团和民众之间进行着激烈的利益博弈。

  更重要的,在房价没有趋于平稳,开发商仍在死扛房价,地方仍把房地产作为政绩工具的情况下,商讨房产税政策,显得有点不合时宜,是很难拿出真正对市场、对房价、对购房者和炒房者、开发商都有影响的政策来的。

  更何况,单凭一个房产税,也是很难让房地产市场稳定的,也是很难发挥长效机制作用的。真正要做的,就是把各项配套制度建立好,如遗产与赠予税、物业税等。而支撑房产税政策的房产数据信息,则更是房产税政策能否出台的关键。否则,纵然出台房产税政策,也无法发挥作用,无法对房价、对市场形成有效约束,会让房产税政策成为鸡肋。

  所以,以十分慎重的态度对待房产税的开征,是必要的,也是符合当前实际的。在各项准备工作没有做好前,特别是房产数据信息没有完全摸清楚前,是不适合开征房产税的。只有弄清了情况,才能制定出合理的房产税政策,才能不伤及无辜。而鼓吹开征房产税的人,也没有什么心态,无非就是希望房产税能够对房价产生遏制作用罢了。

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关键词阅读:房产税

责任编辑:王汉威
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