齐俊杰:北一重点城市经济增速垫底 房价还有希望?

1评论 2018-10-29 08:52:34 来源:金融界网站 作者:齐俊杰 疫情对A股影响持股跟踪

  作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰   

  前几天,全国经济的三季报出炉,没有任何悬念,继续增速下滑,全国GDP是65万亿,同比增长了6.7%,低于上半年的6.8%,如果没有什么意外,第四季度可能还不如第三季度。

  全国各地也纷纷交上了自己的答卷,总量排名第一的依然是广东,GDP前三季度破了7万亿,之后是江苏,山东,浙江这都是人口大省,而从增速来看,则完全倒过来了,排名前几位的都是底子比较薄的省份,第一是云南,第二贵州,第三江西,第四第五是福建和安徽。特别要说的是,全国倒数第一,竟然还是天津,之所以加一个还是,是因为从去年天津统计数字挤水分以来,他的经济增速排名就快速滑落,长期霸占了倒数第一的位置。

  很多人都在知识星球齐俊杰的粉丝群里问,天津经济到底发生了什么,2016年天津全年GDP增速9.1%,全国排名第四,而到了2017年全年增速只有3.6%,到了今年上半年天津GDP增速只有3.4%,而三季度还稍微好了一点,到了3.5%,但仍然是倒数第一。而倒数第二的内蒙古还有5.1%的增速。可见天津这个排名已经相当结实了。

  对于天津的经济问题,天津统计局给出的评价,经济稳中向好,取得了高质量发展,从分类项看,第一产业增加值108.52亿元,下降7.6%;第二产业增加值5855.13亿元,增长1.8%;第三产业增加值8694.71亿元,增长5.1%。前三季度,全市工业增加值5363.20亿元,同比增长3.5%,比上半年加快0.2个百分点。前三季度,社会消费品零售总额同比增长3.7%,比上半年回落0.6个百分点。前三季度,固定资产投资同比下降14.2%,降幅比上半年收窄3.1个百分点。这很显然已经说明问题了,我们对天津的评价是,农业下滑,工业不振,服务业发展不畅,当地居民不敢花钱。

  天津地理位置得天独厚,紧挨着北京,还有入海口。基础设施建设也很强大,有的外商甚至说,天津的位置比上海还好。上海还时不常要来个台风啥的,而天津完全没这个考虑,而且他随时能在周边找到低廉的劳动人口。但是就是这么一个得天独厚的城市,最近两年却完全蒙圈了,之前他一直走的是工业发展之路,说白了就是做加工贸易的,以中低端制造业为根本,从去年开始,在北京的环保风暴之下,天津的经济模式受到了巨大的影响,天津必须进行转型升级,停掉了一系列工厂,高污染高耗能企业,而他之前服务业和民营企业的占比并不高,所以这一转型的问题很大。工业断崖式下跌,一下子就让居民收入出现问题,虽然还没反应在统计数据上,但是很多天津人都已经感觉到了这两年的收入问题。也就是说,本来应该是,工业带动收入,收入带动服务业转型,但是天津的工业却突然中断,那么再想服务业转型就更加困难了,于是天津就彻底迷失在了转型的坑里。

  但问题是环保风暴并非暂时的,而是一种长久的经济战略民生战略,天津不太可能回到原来的高耗能高污染的加工贸易的老路了,那么以后该怎么办?这确实是个难题,北方的经济跟南方的经济不一样,南方是集团军作战,每个城市都有自己的产业特点,往往形成一个组合,比如长三角擅长金融贸易,而珠三角擅长制造创新,但北方不同,北方历来是重工业主导,国企包打天下,然后在一个大哥,也就是北京的感召下,其他小弟都给大哥服务,大量的资源都被北京切走了,所以造成了北方经济一枝独秀,形成虹吸式发展,但这几年北京上海等特大城市,还控制人口流入,那么这些被挤出的人口,在北方找不到阶梯城市,所以很多干脆跨国长江,来到了南方城市。这造成了人口南移,经济重心南移的事实。这让北方的一系列城市发展就更加困难。目前东北已经成了老大难,天津现在也找不到方向,河北一直就没起来,山西和陕西之前也是一直靠煤炭能源,现在也找不到新的产业方向,老齐之前提出一个观点,华北正在快速的东北化。这个趋势已经不可避免。

  那么对于我们自身来说,有这么几点要特别注意,

  第一,如果你不能去北京,那么其实北方已经没什么好眷恋的了,北方经济看不到太多的希望,不如去南方发展,长三角珠三角才代表了中国经济的未来。

  第二,关于房价问题,必然跟经济和人口流入有关,天津唯一吸引人的地方就是高考红利,现如今他还能勉强维持人口流入,但一旦这个卖点透支了,天津房价会很快逆转,实际上现在已经出现了卖房困难。而南方几个重点城市持续的人口流入,依然能够对房价造成正面支撑。

  第三,中国建设期已过,重工业逐渐的会让位于以互联网为代表的全新服务业,和高端制造业,这才是未来经济的方向,所以未来越来越多的北方城市会出问题,转型没那么容易。

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关键词阅读:天津 房价 齐俊杰

责任编辑:江平波
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