谭浩俊:楼市连续几年不涨价是否意味着降价

1评论 2018-10-12 08:27:20 来源:金融界网站 作者:谭浩俊 打板族爽了!

房价的涨还是降,概念是非常明确的。即便出现连续多年不涨价的现象,从绝对化来说,也只是不涨,而不是下降。下降,是必须在现有基础上价格降低。但是,相对来说,连续不涨,也是一种下降。

  作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊   

面对调控政策越来越严,市场也开始逐步趋于平稳,房价不纱的概率越来越大。有人觉得,保持房价平稳的时刻已经到来。那么,如果房价连续几年不涨,是否就能意味着房价下降了呢?

房价的涨还是降,概念是非常明确的。即便出现连续多年不涨价的现象,从绝对化来说,也只是不涨,而不是下降。下降,是必须在现有基础上价格降低。但是,相对来说,连续不涨,也是一种下降。

要知道,房价不涨,毫无疑问是楼市调控追求的第一目标。而按照这些年来房价上涨的实际情况来看,如果能够达到连续多年价格不涨的目标,虽不能说是降价,但是,却是居民购买力水平提高的表现。原因就在于,居民收入仍然在增加,收入增加而价格不变,自然是购买力提升了。

事实也是,房价上涨所以带来很多问题,不是涨价本身有什么不对,如果这些年的房价能够以低于居民收入实际水平的速度增长,也不会带来这么多问题。问题出就出在房价上涨的速度太快,快得让居民收入光着脚也追不上。自然,就让绝大多数居民的购买力下降了,其他方面的消费能力下降了。

所以,中央提出了坚决遏制房价上涨的要求,就是想让房价上涨的脚步停下来,让居民的购买力提上去。更重要的,是让居民的消费预期趋于理性,不要为了担心房价上涨而超前消费、非理性消费,避免透支未来的消费力。

当然,如果能够出现一定下跌,就更好了,就更能够让普通居民能够安排好其他方面的消费,更好地发挥消费对经济的拉动作用,促进经济发展,扩大就业,增加居民收入,使广大居民的购买力更强。需要注意的是,要防止房价下跌过程中,一些不理性的居民要求退房等矛盾的发生,做好相关预案。

  本文转载自“谭浩俊”,本文由平台/作者授权金融界网站发布,未经授权,请勿转载。如果您有干货观点或文章,愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、财经评论家还是智库机构,我们都欢迎您积极踊跃投稿,入驻金融界网站名家专栏。
邮箱地址:mingjia@jrj.com.cn,咨询电话:010-83363000-3477。期待您的加入!

关键词阅读:谭浩俊 楼市 降价

责任编辑:江平波
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
刘鹤:五大举措促进股市健康发展

2018-10-19 13:02:55来源:新华社

限价取消?广州3区房价将按真实价格备案

2018-10-19 19:28:16来源:中新经纬

证监会新增并购重组审核分道制豁免/快速通道产业类型

2018-10-19 20:11:52来源:金融界网站

10月19日《新闻联播》要闻精选

2018-10-19 19:31:19来源:金融界网站

新华社评论员:稳中向好的成绩单提振信心

2018-10-19 19:51:46来源:新华网

东方神水:每天一两茅台坚持80年 一定可以活到100岁

2018-10-19 19:44:59来源:金融界网站

赖小民案细节:家藏2.7亿现金 情妇中或有知名女明星

2018-10-17 14:46:35来源:直面传媒

9月物价数据点评:CPI如期攀升 不必过于忧虑“滞胀”

2018-10-19 11:28:44来源:金融界网站

中国第一家外资控股券商年内或花落瑞银证券

2018-10-19 20:06:45来源:金融界网站

他自首了!欠13万人100亿 昨天还说家里有矿值1000亿

2018-10-19 17:01:44来源:中国基金报

2019年出现牛市的3个前提 要允许“有钱的人买股票”

2018-10-19 20:39:38来源:金融界网站

【智汇研报】股价下跌时 散户的钱都去哪儿了?

2018-10-19 08:18:10来源:金融界网站

罕见!一行两会一把手同时喊话 九大举措维稳股市

2018-10-19 10:20:50来源:券商中国

官媒解读:易纲、郭树清、刘士余喊话市场4个弦外之音

2018-10-19 11:29:54来源:经济日报微信公众号

深圳公司排队注销?报纸版面都不够用?没那么夸张

2018-10-19 08:08:35来源:e公司官微

一身冷汗!券商首席从年薪百万到月薪9000?

2018-10-19 06:46:35来源:中国基金报

新能源车地方补贴明年或取消 专家称补贴淡出时是外资反攻日

2017-12-20 00:38:00来源:证券日报

股市蒸发的钱到底去哪儿了?

2018-10-19 07:38:50来源:大猫财经

王忠民:全球范围内 A股中小创估值仍然高

2017-11-04 11:30:06来源:凤凰网财经

证监会:积极支持优质境外上市企业到A股上市

2018-10-19 16:30:41来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点