05年起投资北京房产 年化近18%两倍于全国
2018-09-30 11:18:34
来源:
金融界网站
作者:笑傲投资
2005年1月1日的1元钱,至2018年9月30日,投资不同的资产,现值不同,参见下表。
2005年1月1日 |
2018年9月30日 |
倍数 |
年复合收益率(%) | |
现金 |
1 |
1 |
1.0000 |
0.0000 |
活期存款 |
1 |
1.0670 |
1.0670 |
0.4730 |
一年期定期存款 |
1 |
1.4104 |
1.4104 |
2.5335 |
三年期定期存款 |
1 |
1.6564 |
1.6564 |
3.7399 |
NYMEX原油(美元/桶) |
41.49 |
72.18 |
1.7397 |
4.1109 |
固定6%单利回报 |
1 |
1.8247 |
1.8247 |
4.4729 |
固定6%复利回报 |
1 |
2.2275 |
2.2275 |
6.0000 |
上证指数 |
1266.50 |
2821.35 |
2.2277 |
6.0008 |
债券型基金 |
989.44 |
2392.74 |
2.4183 |
6.6358 |
伦敦黄金(美元/盎司) |
438.45 |
1183.13 |
2.6984 |
7.4895 |
全国商品房销售均价(元/平米) |
3109.51 |
8888.06 |
2.8583 |
7.9407 |
股票型基金 |
1012.84 |
5876.41 |
5.8019 |
13.6463 |
北京住宅销售均价(元/平米) |
6162 |
59376 |
9.6358 |
17.9194 |
数据来源:WIND金融终端。
从上表可以得出以下启示:第一,长期收益率高的还是股票和房地产,要想致富保富,就得重点挖掘股票市场和房地产市场中的投资机会。第二,股票投资专业机构投资收益率要好于市场平均水平。第三,房地产中,类似北京这样的核心城市房地产投资收益率显著高于全国平均水平。第四,存款、大宗商品从长期来看,投资收益率都不高。