房企战略调整突进

1评论 2018-08-21 08:37:00 来源:金融时报-中国金融新闻 涨停板套利三天赚20%

  日前,绿地控股与天津津诚国有资本投资运营有限公司签署协议,绿地以14.86亿元价格获得改制后的天津市建工集团(控股)有限公司65%股权。

  点评:绿地此次的大手笔并非是“秀肌肉”,而是其业务转型的一个重要步骤。据报道,绿地此次运作,是希望借助与地方政府“股东”的合作,获取当地政府公共基建工程的竞争优势,拓展公司的大基建业务。而这也是不少房企战略调整的一个缩影。最新的统计数据显示, 7月份70城房价环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,上涨的城市有65个,这一数据的背后是预期的分化:房企融资渠道收窄、热点城市多层次住房体系逐步建设、不断趋严趋紧的调控政策以及人口红利拐点,都显示房价很难再延续此前的单边上涨。在这种情况下,已有不少小房企资金链承压,部分城市一系列土地“流拍”也显示出开发商的审慎心理,包括万科、绿地等大型房企也都在谋求战略转型。在此期间,单纯的规模较量或地王竞标将逐渐弱化,“地产+”的模式或将成为大中型开发商的选择。

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