向小田:谁推高了房租?

1评论 2018-08-20 08:33:47 来源:金融界网站 作者:向小田 低吸也能抓涨停!

房租上涨的原因大家都知道是什么,却非有人放烟雾弹说是中介囤房导致的,这不是舍本逐末吗?中介囤房不过是表象罢了。

  最近,帝都房租上涨迅速,已成舆论热点。议论层出不穷,当时我也写了一篇文章《这种事情应该高兴才对》,调侃到是因为人民群众收入增长,结果粉丝投票62%的人收入同比还下降了,简直惨绝人寰——没想到我的粉丝这么惨,真的是要笑出泪来了。

  一直以来辛苦你们了。

  其实,房租上涨的原因大家都知道是什么,却非有人放烟雾弹说是中介囤房导致的,这不是舍本逐末吗?中介囤房不过是表象罢了。

  财经网写了一篇文章,给出了不少数据,我总结发在这里给大家看看:

  1、2015年到2017年,北京市拆违面积分别是1818万平方米,3000万平方米,5985万平方米。2018年前4个月拆违1640万平方米。

  2、2016年北京竣工的所有房屋(包括城镇和农村、包括住宅和非住宅),总计3594万平方米。

  其实不止是北京,几个一线城市都一样。

  上海东方网报道:

  上海拆违1.6亿平方米.....

  http://sh.eastday.com/m/lh2018/u1ai11165827.html

  当然,我们这里绝对不是说违建不该拆,当然要拆,既然是违法的建筑,拆掉合情合理。但是,还是要考虑到,以前居住在原拆违建筑的那些人,他们不可能一下子离开城市,他们要选择地方居住。短期内这个供需矛盾确实是存在的。

  要解决这个矛盾,还是要加大城市内的租赁住房的供给力度。实际上我们可以看到,大规模推租赁用地也是起于2017年,短期内供给是刚性的,开工建设需要时间。但是需求是弹性的,一下子上来供需就失衡了。所以我们可以看到几个一线城市今年房租上涨得非常厉害。

  房租接下来还会这么上涨吗?其实,已经有不少报道,比如说上海的租赁住房预计2019年就开始上市(《上海租赁住房预计2019年上市 15家国企参与租赁住房》http://sh.sina.com.cn/news/m/2017-11-03/detail-ifynnnsc4339912.shtml)。在上海的“十三五”规划中,已经提出要增加70万套租赁住房。

  这些租赁住房入市以后,是不是能够平抑住租房价格,现在还不清楚,还要看到时候的供需情况。

  不过按照去年今年内环7000多块钱楼板价成交的租赁地块来算,如果房租还是维持现在这个水平(即便不涨),那么拿地的国有企业也要笑醒了。

  这波操作666。

关键词阅读:房租 中介囤房

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
10元、50元、100元硬币来了!怎样领取?一文看懂

2018-11-17 21:19:10来源:每日经济新闻

并购重组又有四条利好 证监会刚发文(解读)

2018-11-16 21:36:42来源:中国基金报

市值一夜蒸发230亿美元!加密货币凉了 倒霉是这公司

2018-11-17 21:19:40来源:每日经济新闻

军民融合发展座谈会:进一步加强国企与民企深度合作

2018-11-17 21:16:33来源:金融界网站

马明哲:每天工作13-15小时 带领平安保险增值16万倍

2018-01-31 15:06:06来源:深圳创新发展研究院

A股突见大量解质押!一周114家公司发解质押公告

2018-11-17 18:05:16来源:券商中国

总数再增加10家 2018版集成电路减免税名单都在这

2018-11-17 08:51:35来源:Wind资讯

招商宏观:商品价格的“至暗时刻”?

2018-11-17 10:06:25来源:金融界网站

凛冬将至 国内“气荒”会否再现?LNG还会暴涨吗?

2018-11-17 18:06:45来源:e公司官微

刘士余与券商谈了"50ETF期权运作" 期权新品种何时来?

2018-11-17 20:45:50来源:中国基金报

9月中国抛美债八个月来最多 中日持仓双双再创新低

2018-11-17 08:18:15来源:华尔街见闻

11月17日周六《新闻联播》要闻集锦

2018-11-17 19:46:22来源:金融界网站

最高检:严防将民企经济纠纷当犯罪处理

2018-11-17 16:59:04来源:北青网-北京青年报

游戏过冬 云和支付为腾讯撑腰

2018-11-15 13:12:30来源:中国企业家杂志

外媒:中国平安展开平安金融壹账通30亿美元IPO工作

2018-03-28 19:52:49来源:凤凰网财经

沪深交易所发布重大违法强制退市新规

2018-11-17 06:56:18来源:上海证券报

习近平:自我封闭只会失去世界 最终也会失去自己

2018-11-17 10:34:49来源:央视新闻

国资委:正制定国有资本授权经营方案 步子要迈得大些

2018-11-14 16:40:47来源:金融界网站

汇金女领导被抓:你帮我升职加薪 我给你暖被窝加600万

2018-01-10 06:53:49来源:金融街侦探

马明哲元旦致辞:平安三十而立 开启百亿“三村建设工程”

2017-12-29 09:14:25来源:中国证券网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点