“限字令”难控楼市

1评论 2018-07-03 08:57:00 来源:金融时报-中国金融新闻 "A股豪门"操盘术曝光!

  日前,湖南省长沙市住建委主任王伟胜表示:“当前长沙楼市的问题不是供需的矛盾,而是炒房与反炒房的问题。”长沙市还发布了《关于进一步加强房地产调控工作的通知》,从限购、限售、金融等方面全面升级楼市调控。

  点评:随着限购、限价、限售政策层层加码,楼市调控还能往何处走?限购下的离婚买房、限价下的“面粉贵过面包”和内定摇号买房、限售下的预签协议等种种乱象表明,“限字令”往往只能起到短期控制作用,不但难以扭转市场长期预期,反而可能进一步扭曲市场。本轮调控政策之所以在一线城市以及部分热点城市见成效,实质上不是靠传统的“限”,而是靠租售并举的制度建设以及保障型住房建设来打击“投机性需求”,以疏导刚需。

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