谭浩俊:存钱不如存房 这个说法对吗?
存钱不如存房,这个说法对吗?
长期以来,一直有这样的说法,就是养儿防老。而这些年来,却慢慢发现,又多了买房养老的说法。原因是,房价的价格涨得太快,凡是早买房的人,大多因为房子有了保障。而没买房的人,则失去了保障。手里拿的钱,也根本没有办法再买房。曾经的保障——儿女,也都被房价逼得自身难保。于是,有很多人在说,养儿不如养房、存钱不如存房。
那么,这样的观点对吗?存钱真的不旭存房吗?
显然,这是一个比较复杂的问题,但又是一个客观存在的问题。如果放在前两年,应当毫不犹豫地说,这是对的。但是,现在则需要认真思考和分析一下了。基本的观点是,存钱没有风险,但可能会贬值;存房有可能会升值,但有风险。
事实也是,这些年来,没有买房的人,把钱存在银行,或购买一些正规的理财产品,可能没有很高的回报,但总体上没有承担任何风险。在低通胀下,也基本跟过了物价上涨水平。除非完全存放在银行的居民,可能没有跑得过物价上涨。当然,如果考虑经济增长和收入增长情况,这些钱在客观上是贬值的,但贬值的幅度不是很大。
相反,购买了房子的人,虽然因为支付房贷利息等,可能掏出去的钱数量也不少。但是,房价的快速上涨,让这部分人的钱有了比较大的升值。所以,很多人认为,存房要比存钱有利得多。存房的人发了财,存钱的人破了财。
问题的在于,按照目前房价的变动情况以及中央对住房问题的态度,如果再存房,特别是举债存房,是否也能象过去一样,赚得钵满盆溢呢?显然,是一个需要重新评价和分析的问题。从总体上讲,现在存房,风险是比较大的。如果还有一部分是杠杆资金,那么,风险将更大。而从存钱的角度来看,由于资管新规的出台,各种理财产品会大幅减少,尤其是高收益率的理财产品,会得到有效遏制。那么,存钱的升值空间就要比现在小多了。没有升值空间,钱生钱的概率也会大大减少。那么,这是否意味着存房还是好于存钱呢?
也不是,而是要看一个人的经济条件、心理承受能力,看是否能够赔得起。如果赔得起,不妨可以存一下房。反之,则还是以不贬值为第一要务,把钱存起来,而不要去冒存房的风险。
- 公用事业要涨价?六部委为地方政府提供政策支持
- 电信运营商持续加大智算投资,算力需求持续增长,上游光器件供需或趋紧
- 钨系产品价格持续走高,我国在供应端具有主导权,券商看至18-20万元/吨
- 华为全力打造鸿蒙为全球第三大移动操作系统,下游伙伴主要有四类
- 国家级及地方性政策密集出台,低空经济腾飞基础设施先行
- 发改委推动所有增发国债项目6月底前开工建设,基建投资、设备更新需求有望加速释放
- 煤炭产能储备制度+供给端收缩预期+高分红属性,机构建议关注煤炭历史性配置机遇
- 银行一季度业绩为全年中相对低点,关注市场对红利品种的配置需求及三条递进主线
- 中高端机床市场需求旺盛,设备更新+海外需求向好双轮驱动
- 船舶出口额同比增超110%,机构称新一轮大周期已至船舶优质资产性价比凸显