盘和林:怎么看待董藩称人才争夺与房地产救市有关?

1评论 2018-05-31 09:17:35 来源:金融界网站 作者:盘和林 打板族爽了!

人才抢夺重在抢夺人才,各项优惠政策的实施表明了政府的态度,在这一过程中,房价上涨可能更多来源于投资者对局势判断后的投机行为,而并非人才带来的需求增长。

  作者:知名青年经济学者,著名财经评论员 盘和林   

  2018年,各个城市对人才的争夺愈演愈烈,这也引发了“抢人大战”是否会导致房价上涨的忧虑。

  董藩称人才争夺背后是和房地产救市连在一起的。所以我们可以看到,凡是最近实施吸引人才政策的城市,房价都很活跃在往上涨。城市需要人才,人才引进来后就有了买房的需求,这很正常。对此你怎么看?近日,媒体专访北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授时,教授提到人才抢夺和房地产救市是连接在一起的。

  这确实值得我们深思,从开始各地出台人才抢夺战略开始,我们过多的将目光集中于如何争夺人才,或是聚焦政策效力如何,后续福利怎样等问题,但并没有在意其与房产市场关系。

  诚然,人才作为现在城市竞争力的集中体现,有了人才才有城市的发展,由于一线城市生活成本,居住成本的居高不下,使得二三线城市趁势采用各样优惠,补贴措施吸引人才,这时确实出现了问题,政策的优待确实吸引来了人才,但在留住人才这一步只能靠安家落户,因此由于人才涌入而带来的住房需求必然会影响到房产市场。

  此次的人才引进计划是政府主导,因此此举是为救市还是为人才更多是看政府的偏好,从长期来看,人才的引进是没有任何问题的,但是否背后有财政收入问题我们不得而知。土地流转收入目前占到财政收入50%以上,政府自然不希望楼市出现问题,但到目前为止,我国经济的良好发展让政府已渐渐走出困境,因此,为救市而争夺人才可能有些夸张了。

  笔者认为,人才抢夺重在抢夺人才,各项优惠政策的实施表明了政府的态度,在这一过程中,房价上涨可能更多来源于投资者对局势判断后的投机行为,而并非人才带来的需求增长。

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关键词阅读:董藩 人才争夺 房地产 救市

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