住建部约谈12城负责人 成都太原西安调控有望升级

1评论 2018-05-11 15:33:40 来源:樱桃大房子 作者:樱桃 黄金三角

据新华社报道,昨日,住建部就房地产市场调控约谈了成都、太原两市政府负责人,强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  据新华社报道,昨日,住建部就房地产市场调控约谈了成都、太原两市政府负责人,强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  住建部约谈12城负责人,成都太原西安等地调控有望升级!

  成都、太原两市政府负责同志表示,将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。

  一般被中央约谈之后,地方都会拿出实际行动来,成都、太原负责同志也表示了会立即采取有力措施,确保市场稳定,所以我们可以预见,这两个城市很快就会升级调控,刚需有盼头了。最快一个星期,最晚一个月内。

  具体的措施,除了常规的加大供给量,肯定还是围绕房住不炒,在限购限售上做文章,成都已经限售了,那就只能加强限购,比如原来以自然人为单位,变为以家庭为单位。

  五一之前,住建部约谈的这10个城市,主要是弱二线城市,后面才轮动上涨的,也是之前还没调控的。

  据国家统计局公布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,房价环比上涨的城市有55个,而上述12个城市房价涨幅均不低,其中沈阳、大连、长春、哈尔滨等城市房价涨幅领跑全国。

  从房价同比涨幅来看,沈阳为11.4%,哈尔滨11.1%,大连10.8%,长春9.3%。

  不过这四个城市均在近期升级了调控措施。3月22日,大连开始执行限购政策;4月17日,沈阳对和平区、沈河区、浑南区(三环内)实行限购政策;4月24日,长春限售政策升级;5月7日,哈尔滨发布限售政策,要求主城区新房3年内不能销售。

  贵阳跟西安最近上涨也非常猛烈,西安关于人才引进的段子可以看出,对人口的流入是多么饥渴,西安很多人跟我反馈,最近房价也顺势而为的迅速补涨中,甚至有很多投资者咨询我,是否可以先通过人才落户去西安买房后,再将户口转出,这次约谈后,我预计后续贵阳和西安如果5月份的房价统计数据涨幅比较多的话,调控也会升级。

  5月7日,北京也出台了政策,定价太高的限价房,将转为共有产权房,高多少呢?15%,只要限价房定价比商品房不低15%,那就转为共有产权,那符合资格的人就都可以去申请,因为目前北京市场的限价房跟商品房其实没多大价差,所以这一招就可以促使开发商降价,而没上调的空间,因为谁也不愿意沦为共有产权房,只能乖乖听话。

  而东莞的限价最近也升级了,从5月9日开始执行,之前房屋备案180天后可上调5%,以后一旦备案就不能再上调价格了,意味着开发商捂盘涨价的路彻底被堵死。

  趋势肯定还是收紧,不断打补丁,“房住不炒的指导方针,五年十年都不会变。

关键词阅读:住建部 成都 太原 西安

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