郭施亮:房地产政策微调利好优质刚需

1评论 2018-01-29 03:56:07 来源:国际金融报 作者:郭施亮 崔总直播:擒牛战法领跑行情

  “近期多地的人才引进政策以及部分区域取消限购,属于房地产政策微调,是分类调控、因域施策、提升调控精准性的真实写照。”

  一轮轮限购限贷动作的出炉,让国内房地产市场感受到了不小的压力。与此同时,在部分房地产市场成交低迷的影响下,人们对未来房地产市场的发展空间产生了悲观的预期。不过,近期部分地区房地产政策的微调动作,却为市场的悲观情绪带来了些许暖意。

  具体而言,从部分地区尤其是以二三线城市为主的地区,先后开启了人才引进政策。在此期间,不仅有部分地区提出了先落户后就业的举措,而且还有部分地区提出了人才租房可落户的方案。而这一系列人才引进政策,对部分刚需尤其是优质刚需而言,确实是一种真正意义上的利好。

  除此以外,以兰州为主的部分地区,还采取了部分区域取消限购的动作,而这一举动,实际上也给市场带来了无限的猜想,而这也被认为是房地产调控出现拐点的信号。

  不过,对于兰州部分取消限购的举措,并非真正意义上的取消限购,同时这也并非预示着全国房地产市场调控拐点的形成。究其原因,一方面在于兰州部分取消限购,实则配合部分区域增加限售的举措,且并未从本质上松绑信贷等预期。由此一来,对于兰州的这一举动,看似有松绑限购的意思,实际上更像是房地产调控趋严下的政策微调,意在提升调控的精准性。

  近年来,多地开启了人才引进的策略,并逐渐获得初步的效果。然而,对于多个地区尤其是二三线城市的人才引进,一方面利于满足部分刚需的真实写照,而不至于因调控过严而挫伤了刚需的购房积极性;另一方面则可能借助人才引进等策略,来达到提升调控精准性的效果,既打击了炒作投机,又借助系列优惠政策刺激刚需尤其是优质刚需的引进,这无疑也是一种比较灵活的应对策略。

  事实上,对于年轻人来说,在当前的高房价环境下,仅依靠自己的能力,似乎很难满足购房的需求。或许,对于部分急需落户的家庭,往往需要借助父母和亲朋好友的力量,才能勉强支付起房贷首付款。而对于更多的年轻人来说,他们关心的不仅仅是房子的问题,而且还有相应的落户、学籍、医疗福利等因素。

  随着人才引进计划的陆续出炉,实际上给不少年轻人带来了新出路,落户压力减轻了,有的甚至可以借助优惠政策满足购房的需求。

  不可否认,从先落户后就业,到人才租房可落户等举措来看,确实为年轻人带来了不少福音。虽然实际操作仍存在一定的难度,但系列优惠政策的出炉,为身兼重担的年轻人减轻了不少压力。

  从整体上分析,在抑制资产泡沫的定调环境下,房地产调控趋严的主基调不会轻易改变,而未来也有望逐渐落实房地产调控的长效机制,以提升房地产调控的实际效果。不过,对于近期多地的人才引进政策,以及部分地区的部分区域取消住房限购的动作,更大程度上属于房地产政策的微调,而这恰恰是分类调控、因域施策以及提升调控精准性的真实写照。

  对于房地产政策的微调举措,确实为部分刚需尤其是优质刚需带来了福音。但同时,针对房地产炒作投机行为,也并未有放松打击的迹象。由此可见,对于系列房地产政策的微调行为,实际上并没有改变房地产调控的主基调,而抑制资产泡沫仍然为当前乃至未来的房地产市场发展预期定了调。

关键词阅读:房地产市场调控 房地产政策 利好 微调 人才引进

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
与中国争夺孟加拉国证交所股份 印度想少花钱多办事

2018-02-20 14:42:39来源:格隆汇

比特币市场再现巨额交易 4000万美元买单振奋多头

2018-02-20 14:13:10来源:FX168财经网

全球最富有城市排行榜:中国三个城市跻身前十

2018-02-20 06:40:30来源:华尔街见闻

2018经济展望:人民币双向波动幅度或将超出“意外”

2018-02-19 10:22:40来源:金融界网站

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

日韩股市收跌 日本股市跌1.01%

2018-02-20 14:40:00来源:证券时报APP

这位"90后"的卖萌生意 被今日头条收购

2018-02-20 12:30:36来源:每日经济新闻

浙江每年发布市县债务预警名单 政府投资项目将受限

2018-02-20 14:36:58来源:新华网

马云:阿里巴巴必须参与海南这块宝地的发展

2018-02-19 08:30:52来源:海南日报

假期原材料价格普遍上涨 大宗商品疯涨可能性不大

2018-02-20 15:14:35来源:新华网

10家公司年报现险资身影 6只绩优股获加码布局

2018-02-13 02:59:00来源:证券日报

国务院常务会议这5年之民生改善

2018-02-20 14:00:00来源:中国政府网

央视评沪昆高铁质量问题:偷工减料是对生命的漠视!

2017-11-16 06:50:55来源:新华每日电讯

山东德州通报“黄明举报市委书记”:已见面沟通

2018-02-19 21:41:36来源:金融界网站

国际油价突破62美元 产油国承诺减产支持市场

2018-02-20 07:45:52来源:凤凰国际iMarkets

浙江每年发布市县债务预警名单 政府投资项目将"受限"

2018-02-20 14:04:03来源:新华网

对冲基金巨头:加密货币是史上最精彩骗局

2018-02-20 14:05:35来源:36氪快讯

一辈子有三次暴富机会 最近的一次在2019年?

2018-02-12 10:33:59来源:大猫财经

国研中心1月16日发布报告:建议救市资金有序退出

2018-02-09 17:00:35来源:金融界网站

日媒直播日本扫五福:商家春节做生意得装上支付宝

2018-02-11 13:54:01来源:36氪快讯

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点