高玉伟:对2018年房地产市场的几点判断

1评论 2018-01-19 08:32:04 来源:金融界网站 作者:高玉伟 抢反弹首选这8只股!

还想投资炒房,不是没有机会,一线不能买了,还有二线三线,但二三线城市去年涨了一波,今年再想赚个年收益10%难度增大了,须得仔细分析不同城市的市场态势,再做抉择。

  作者:中国银行国际金融研究所研究员 高玉伟   

  2018年,一线和热点二线城市房地产调控放松可能性较小,因为讲政治,要与中央“房住不炒”基调保持一致;讲经济,目前放开的话,还很容易引发投机,造成房价报复性反弹,这是政府和百姓都不愿看到的。

  给定空前严格的调控不会改变,去年3·17以来的房地产市场格局将大概率延续,一线和热点二线城市二手房交投继续清淡,没有买卖就没有伤害,限价一手房入市仍将受追捧,一房难求;而部分二三线城市仍可能上涨,但幅度将大不如前。

  对于要在北京买房的,今年将是一个较好的年景。2019年租赁住房入市,谁知道房地产调控会不会就放松了呢?!但可以预计的是,一旦调控放松,房价还可能涨,而未必跌。

  还想投资炒房,不是没有机会,一线不能买了,还有二线三线,但二三线城市去年涨了一波今年再想赚个年收益10%难度增大了,须得仔细分析不同城市的市场态势,再做抉择。

  近日,国土资源会议相关信息的实质上,就是“多主体供给”“租购并举”。特别是在土地供给上,除了政府这一原先的唯一供地者之外,手中有地的非房地产开发企业、村集体都将成为住宅用地供给主体。但不能对土地供给增加过于乐观

  建立房地产长效机制,是一项涵盖土地、税务、法律等各项制度的系统工程,加大供地、租购并举都是重要举措。重庆平抑房价最重要的经验就是适时加大供地,效果不错。

  但是,去年供给的集体土地,用于建设租赁住房,今年还不可能入市出租。2018年,前述新举措对房地产市场影响较为有限毕竟年内既不能增加住房供给,也难以改变大众预期。中长期,买房胜过租房的理念或取向根深蒂固,改变也难。

  本文转载自“玉伟财经”,本文由平台/作者授权金融界网站发布,未经授权,请勿转载。如果您有干货观点或文章,愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、财经评论家还是智库机构,我们都欢迎您积极踊跃投稿,入驻金融界网站名家专栏。
邮箱地址:mingjia@jrj.com.cn,咨询电话:010-83363000-3477。期待您的加入!

关键词阅读:2018年 房地产市场 判断

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
8人摇号456套房 宅地仅1人竞购!这一幕竟出现在上海

2018-05-25 06:28:34来源:上海证券报

任志强:你们别搞错了 我们现在房子是不够用的

2018-05-25 09:37:48来源:经济观察报

不到半年超35个城市抢人!央视:政策确实推动房价上涨

2018-05-25 07:23:39来源:央视新闻

大连机床董事长遭公安部A级通缉 8只违约债224亿负债

2018-05-24 22:21:00来源:券商中国

小龙虾降价40%以上?吃货们先别急着高兴

2018-05-25 07:23:14来源:每日经济新闻

恐慌笼罩天津:车站、行政大厅、售楼处都成混战之地

2018-05-25 08:49:30来源:90度地产

降薪、裁员、加息!金领断供潮正在路上

2018-05-25 07:09:35来源:米筐投资

侠客岛:特朗普为何突然取消了“特金会”?

2018-05-25 06:29:45来源:侠客岛

湖南2018年将全面推开“证照分离”改革

2018-01-12 17:28:00来源:新华社

中国发改委周五下午或将就电煤问题召开会议

2018-05-25 10:21:25来源:金融界网站

特朗普狮子开口 美国汽车关税要涨10倍!全球盟友翻脸

2018-05-25 07:22:55来源:每日经济新闻

中共中央政治局会议:坚持稳中求进工作总基调 确保打赢防范化解重大风险等三大攻坚战

2017-12-11 15:59:55来源:每日经济新闻

三大自贸区晒2.0版改革方案 三大焦点要知道

2018-05-25 00:20:21来源:中国新闻网

一边治病救人 一边炒股捞钱!神秘医院现身富士康打新

2018-05-24 21:59:24来源:每日经济新闻

中国计划降低消费品关税

2018-05-25 08:58:06来源:金融界网站

武汉大学生八折买房成真 为何首日700人仅26人参与?

2018-05-25 07:24:16来源:米宅米宅

手握核心技术的央企将有大动作 国资委已在密集调研

2018-05-25 06:27:25来源:上海证券报

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

全面解读现代化经济体系――六大特征、三个难点、五条路径

2017-11-30 10:39:01来源:经济网-《经济》杂志

H股全流通真来了!交易规则齐备 要参与先看18条事项

2018-05-22 20:55:14来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点