[奇闻录] 二线松绑 短兵相接?

1评论 2018-01-08 15:33:14 来源:金融界网站 作者:鲍方 上市公司绝密调研报告

限购是国家说的,每个省市陷入的其实是囚徒困境,因为限购的是房子,减少的是财政收入,心急的是寄几。

  大家好,欢迎大家来到由金融界网站推出的上市公司奇闻录,我是鲍方。限购是国家说的,每个省市陷入的其实是囚徒困境,因为限购的是房子,减少的是财政收入,心急的是寄几。除了北京上海等超级一线城市以外,二线对限购都很心急,都彼此盯着呢,都看谁先出手而已。呢终于忍不住的来了。1月5日晚间,兰州市的住房保障和房产管理局发了一个通知,强调了对部分区域取消限购,这是2017年以来全国250多次限购政策之后的,松绑第一枪,肯定很多人会觉得有大意味,但小编觉得没有特别意外。我们来分析一下,兰州说的是取消了西固区还有几个偏远区域的住房限购政策,一这是分区域的差异化限购松绑,并不是广义的,兰州的城区继续限购没变化。去过兰州的朋友们都知道,兰州是人家是资源性城市,有曾经辉煌的GDP,主要靠工业,但是现在人少城空雾霾也很大。去年上半年还闹出了空城计的大新闻,可见其房地产市场销量下降的时间不短了,库存大了,地不好卖了,财政压力增加了,而地方债务又快到期了,真的是急需土地收入支撑一下了。所以别人放松了一下也很容易理解。

  大家更关注的是,我所在的二线三线城市会不会跟进?一线肯定不会您别担心,但二三线跟进是必然的。其实在1月5日兰州新政之前的1月4日,南京调整人才落户政策,允许40岁以下的本科学历人才落户后获得购房资格,所以二线城市之间再度开始了:人口争夺人才争夺以及,托底房价和扶住房地产市场,这或许会是一场短兵相接巷战,争夺的目标都很清晰。一线城市对此免疫。2017做为中国房地产市场调控政策史上最紧密的一年,统计在册共有45个城市进行了限购,但是最高层早就定调了,2018年将会是楼市基础性制度以及长效机制建设的元年,所以大中城市的房地产市场必然要走出稳定的繁荣,而不能是2016那种超级繁荣,稳字当头的定调下,小编大胆预测,批量放松限购的现象绝对不可能发生,所以二线即使是跟进,也必定是充分差异化,循序渐进的放开。所以未来你会看到更多的城市跟进,但都会是类似南京松绑限购的充分差异化调控松绑。以上,就是本期上市公司奇闻录的全部内容,咱们下期见!

关键词阅读:兰州 限购松绑

责任编辑:鲍方
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