2018年1月3日，易居企业集团CEO丁祖昱在“相信未来”2018丁祖昱评楼市发布会上，循例对2018年的中国房地产市场进行十大预测。

　　对于2018年楼市，他的判断内容包括：房地产税会落地、限价不放松、成交总规模微降、看好的城市、最具潜力的三线城市、租赁市场发展方向、特色小镇大洗牌、TOP4房企市场份额将占去3万亿、千亿阵营新进者以及大蓝筹企业预测。

　　其中，在谈到备受关注的房产税问题时，丁祖昱认为，2018年有可能落地出台房产税政策，“当然大家也不用太过于紧张，我认为中国房地产落下来之后，从某种程度上来看，会迎来中国房地产的新一轮的发展，请注意这个词，是发展，别把它解释成房价的上升。所以房地产税在2018年是非常重要的一个政策，同样房地产税对其他政策也会有影响，房地产税在出台之后也会影响其他的一些新规出来。另外房产税也不会在每个城市都实施，因为每个城市可以因城施策，我这里就预测一下2018年会落地，最有可能是在四季度。”

　　任志强同样出席了此次发布会，他在随后的演讲中回应了丁祖昱的预测。任志强认为，“2018年出不了房产税，我不但认为今年出不了房产税，可能更长时间也出不了房产税，起码现在它要先减掉一些已经附加在房产税上的东西以后再说房产税的事。”

　　“他第二个结论是限价措施不会取消，这个前提是我们口袋里还有没有粮食。历来都是兵马未动粮草先行，但是我们知道到（2017年）12月份为止我们各地的粮草都不太足了，2018年能不能坚持住？如果没有房地产40％的贡献率，这个税收下去了，它的粮草还够不够用？假如仍然够用或者用其它办法去弥补，那就是小丁说对了，如果不够用啊，它（限价）不放松的话……因为我们历来都像尿壶一样，夜壶总是在尿急的时候才用的。”任志强说。

　　老齐点评：老齐其实也觉得，2018年房产税出不来，最乐观的情况应该是2019年完成立法，2020年开始在个别城市落地。应该没有那么快。这块毕竟牵扯太大，还是会很谨慎的。否则早就推出来了。但其实最后还是看大领导的态度。如果要真的明年推，一定是大领导忍不了了。

　　本文转载自微信公众号“齐俊杰看财经”。作者授权金融界网站发布，未经授权，请勿转载。如果您有干货观点或文章，愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、财经评论家还是智库机构，我们都欢迎您积极踊跃投稿，入驻金融界网站名家专栏，邮箱地址：mingjia@jrj.com.cn，咨询电话：010-83363000-3477。期待您的加入！