[奇闻录] 房地产下次触顶 请等17年!

1评论 2018-01-03 14:50:48 来源:金融界 作者:鲍方 上市公司绝密调研报告

昨天天风一个研报非常吸引眼球,说是中国房地产的下一波,再等17年就要来了,意思是这一波已经到头了。小编其实比较认可这个结论,但至于下一轮是不是要等17年,还是让时间来看吧。

  大家好,欢迎大家来到由金融界网站推出的上市公司奇闻录,我是鲍方。昨天天风一个研报非常吸引眼球,说是中国房地产的下一波,再等17年就要来了,意思是这一波已经到头了。小编其实比较认可这个结论,但至于下一轮是不是要等17年,还是让时间来看吧。为了解释别人这个研报结论,咱们需要理解一个周小川行长多次提到的词——“明斯基时刻”。周行长的原话是:“如果经济中的顺周期因素过多,会导致市场过于乐观并造成矛盾的积累,从而到一定时候出现明斯基时刻。”所以,这个啥啥啥时刻,说的这么一个时刻————当指杠杆过度累积之后,崩了市场突然下行。好日子时间久了,投资者冒险多了,不够刺激开始过度了,一步一步加杠杆赚更多,直到一个临界点上,就是最后一批入场的人,他们的资产所产生的现金,根本没法偿付他们的债务了,而且这批人里面投机性的人很多,他们还不上钱直接然后放贷的收贷,然后就是资产价值的崩溃。这一幕所造成的景象,绝对的广义说还是狭义说都是金融危机。提出这个观点的经济学家叫海曼明斯基,所以就明斯基时刻了。明斯基时刻来临之前有啥特征呢?就是一切繁荣的特征,企业越来越爽,开始借短投长,然后社会融资庞氏融资越来越多,前几天那个钱宝是吧。直接造成就是说金融体系的风险增加,所以就明斯基时刻了说人话就是经济危机。股灾是股市的明斯基时刻,不过这是小事儿,房地产的明斯基,就是指房价的断崖式下跌,您觉得可怕吗?

  但是好消息是,就在昨天,天风研报的核心观点是:中国资本市场经历了极不平凡的三年。分别经历了2015股灾,2016年债灾和2017年房地产市场冻结,他们认为2017年结束的时候,中国已经度过了明斯基,因为2017年的中国,相当于2009年的美国,已经开始了全面的金融、信用、债务、杠杆的收缩期。说得没错,百万亿资管新规真就是干这个的,其实大家应该看的出来,咱们以前是一有风吹草动就扩大信贷对吧,现在确实是非常的谨慎。不过大家可能还会担心,因为房地产没崩盘啊,这靠谱吗?其实中国虽没有像2008年的美国玩一轮完全的出清,加一句,美国完成这样是他们自己嘬的,银行财团的力量太大让监管被置之度外,就连评级机构也被腐化了。接着说中国,我们是在行政手段干预下开始了分批次的提前出清,从而规避了崩盘风险,我认为这很科学,您认同吗?如果该判断正确的话,也就是说2015年严查股票配资,16年整治债券代持,和2017年金融监管全面升级,正是中国版的3年缓慢出清战术,这个观点让我们非常欣慰,毕竟一次以经融危机为结局的全面出清是谁都不想见到的。您觉得这是一厢情愿还是事实?以上,就是本期上市公司奇闻录的全部内容,咱们下期见!

 

关键词阅读:房地产 房价 周期 明斯基时刻

责任编辑:鲍方
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