涉房资产频遭减持 个中滋味难评说

1评论 2017-12-29 01:27:00 来源:证券日报 上市公司绝密调研报告

  ■一帆

  “你家对门的房子好像没卖出去。”在电梯里遇见邻家爱拉家常的阿姨,带着几分神秘的对我说。

  “是啊,好像没什么看房人来了。”我简单地应和一句。想起一个月前,单元里唯一一部电梯狠狠地忙了那么两天,彼时,穿工装挂名牌的房产中介经纪人员一拨一拨地带来不少看房客。随即,单元里这部唯一的电梯恢复了往日的平静,偶尔遇见,对门的大哥好像也回复了往日天放亮出门上班,夜阑人寂出门遛狗的常态生活。

  与对门大哥房子挂牌出售相类,上市公司也在岁末扎堆进入出售房产,并引起媒体集中关注。而其背后的原因也被挖掘得不断丰富。

  除了当前房地产调控持续深入,并已经对价格和销售产生影响,从而动摇了行业前景的预判这一因素,致使地产企业抛售资产首当其冲的动因是减包袱,尤其是亏损资产。

  典型的例子是华侨城转让的北京丰台地王项目,截至10月末,项目公司资产总计95.56亿元,负债高达98.32亿元;首创置业出售100%股权的四川首创远大公司2017年前三季度净利润亏损6560万元。这类资产出售,可以实现资金回笼,缓解房企普遍存在的融资困难问题,同时,又刚好是财报时间,令负债包袱变现,可以减轻资金压力,直接提升业绩。

  另外,也有出于战略考量出售涉房资产的。这一类型主要以央企为代表。据不完全统计,整个11月份,包括招商蛇口、中航、中铁、中海等在内的11家房企密集抛售资产,其中9家为央企或国企,出售标的总金额达到560亿元。从上诉公司出售的标的物情况来看,多是地产项目的股权债权,而且评估价值不高,有的甚至是负收益。

  央企领衔出售涉房资产,除了剥离不良资产的选择,实现企业资产结构和投资布局的优化,也有另一种可能,就是战略转型的需要,毕竟央企首先要服从国家经济战略需要,且多是多元化经营企业,减少房地产方向的资产和投资也属情理之中。

  当然,还有众多ST公司出售房产、土地等涉房资产,纯粹是为了调节利润实现保壳目的。

  后来偶然交流中得知,对门大哥在环线外另有一处房子,出售自住房是为了给唯一的儿子换出国深造的学费和生活费。

  总体看起来,不论出于何种原因,关键时候房产是不是还是靠谱的?

  (一帆)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
40年来头一遭!北京上海常住人口减少 人都去哪儿了

2018-01-24 07:36:14来源:每日经济新闻

侠客岛:据说 这几个地方的财力在“供养全国”?

2018-01-24 06:28:24来源:侠客岛

投资当学朱啸虎 来的猛、跑的快、多忽悠

2018-01-24 06:54:24来源:环球老虎财经

国际市场有色金属大涨 背后推手竟是这些……

2018-01-24 06:27:35来源:上海证券报

方星海:中国有能力防控金融风险 做空中国行不通

2018-01-23 18:34:16来源:金融界网站

天津:GDP失速暴跌 房价也会失去根基

2018-01-23 06:36:04来源:樱桃大房子

董明珠去留疑局:一颗红心 完成去留两种准备布局

2018-01-24 08:10:57来源:法治周末

史上单日被否数最高 IPO发审会惊现7过1

2018-01-23 23:29:20来源:金融界网站

欧神离婚后谈朱文倩:结婚八年没付过一分月供和家用

2018-01-15 06:48:44来源:明天资本

刘强东答凤凰:京东物流将独立上市 不排除在香港上市

2018-01-24 10:58:16来源:凤凰国际iMarkets

吴敬琏88岁生日 刘胜军祝福:因有吴老 中国是幸运的

2018-01-24 10:28:15来源:刘胜军微财经

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

《百万赢家》得主现身 周鸿祎:巨头都会加入直播答题

2018-01-13 12:18:12来源:经济观察网

姚振华挖走百度自动驾驶掌门 资本大鳄脱虚向实?

2018-01-24 07:28:38来源:观察者网

达沃斯论坛:下一次金融危机? 专家讨论担忧因素

2018-01-24 00:47:22来源:FX168财经网

美国会参议院批准鲍威尔担任美联储主席

2018-01-24 10:57:33来源:中国证券网讯 新华社

大国空巢 8张图告诉你中国人口形势有多严峻

2018-01-24 06:57:25来源:房屋屋

经济学人预测:美国经济2020年初将陷入温和衰退

2018-01-24 10:35:30来源:凤凰国际iMarkets

中国央行前副行长朱民:中国没有太大的升息空间

2018-01-24 10:37:49来源:凤凰国际iMarkets

贝莱德调查:42%的机构将提高房地产市场配置

2018-01-24 10:23:42来源:凤凰国际iMarkets

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点