[奇闻录] 房产税过度解读了 别吓勤劳的中产啦

1评论 2017-12-25 15:22:53 来源:金融界基金 作者:鲍方 上市公司绝密调研报告

  大家好,欢迎大家来到由金融界网站推出的上市公司奇闻录,我是鲍方。真是想吓唬人就随便说,12月20日的财政部长在人民日报书名发了一篇文章,可是吓坏了最普通的中产阶级们。人家财政部长的署名文章题目明明是《加快建立现代财政制度》,结果唯恐天下不乱的微信自媒体群体,瞬间吧人家文章改名为:《财政部部长:个人住房按评估值征房地产税》,或者叫什么《房地产税明年或进入立法程序:将按估值方式征收》。仔细追本溯源看了一下,原文确实完全没有类似表述,根本没提到房产税。虽然公众号的动机其实可以理解的,需要的是点击量。而还能有啥事情比,让中产有房一族听说,开征房地产税时间表都定了这件事更吸引眼球呢?

  下面直接强行辟谣一下,人家文章说的是,全面落实税收法定原则,这里根本没有提到房产税,至于自媒体说出时间点,说是房地产税将2019年完成立法,2020年完成落地开始征收,就完全是偷梁换柱了。中国所有的税种立法,需要7步走,一步都不能少,中国财税法学研究会会长刘剑文给出解释过了,其中还有两个步骤包含公开意见征求阶段,您知道房地产税正在第一步的起草阶段。后面那么多征求意见的阶段,这事情的博弈绝对不会少,很快就出现那是不可能了。地产税本质是替代土地出让金,让地方政府收入可以细水长流。照以前,那土地出让金才是地方政府的最重要收入,那是基于房地产是国家发展栋梁行业的基本国策,现在地产价格已高,金融+地产的双核火箭已经把中国送到了高收入国家的边缘,他们的任务可以说是已经完成,到了防风险降杠杆的时候了,这时候看,那些当年的高速建设怪相还是要还的。最终,让地产税代替出让金模式成为地方政府的收入也是历史规律。但这一步真的会快么,我看未必。

  房产税短期不着急,住房长效机制的大拳头真的是越伸越远了,12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示:这里我一个字不改的重述一下,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。主题,差别化调控,很可能会超出现在用有房没房来定义差别的,很可能根据几套房定,这是很多发达国家资本累进税制度的基本思维。长效机制不停手,2017年全年,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策,这250次可不包括2016年国庆前的超级组合拳。所以大家还是挺1500万年薪的任泽平任总的话吧:2018年炒股,2019年买房。以上,就是本期上市公司奇闻录的全部内容,咱们下期见!

 

关键词阅读:金融界 房产税

责任编辑:鲍方
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