突破12万亿元的住房公积金该怎么用

1评论 2017-12-07 01:52:17 来源:投资快报 作者:莫开伟 新零售还能炒多久

  住建部披露,截至2017年10月底,全国住房公积金缴存总额12.14万亿元,提取总额7.08万亿元,缴存余额5.06万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.39万亿元,个人住房贷款余额4.4万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.4%。其中今年1-10月,全国累计缴存住房公积金15304亿元,提取住房公积金10330亿元,发放个人住房贷款7878亿元。

  从这个数据上可看到,我国住房公积金规模已相当庞大,对解决购房人员的购房、装修等方面的困难确实起到了一定作用。但历年来,对住房公积金公平合理性的质疑从未间断过;甚至有不少人认为住房公积金是造成新的分配不公和部分既得集团的躲避税收的“避风港”,认为必须取消这个政策才能消除新的社会收入分配不公现象。

  其弊端大家心知肚明,这里就不多说了,现在关键的问题是住房公积存款余额高达5万多亿元的资金管理和使用问题,确实到了该认真研究的时候了。一方面,缓存余额资金得不到高效使用,无法保证保值增值,造成住房公积金的不断贬值。目前的情况是,公积金支取受到严格控制,而存在公积金账户所得到的利息较低,也使中低收入者财富在无形中严重缩水。对低收入群体来说,如果无法通过公积金贷款享受到低利率贷款,只能让公积金躺在银行账户“睡大觉”,缴纳公积金便不免有得不偿失之感。另一方面,广大需要住房公积金的缴存者因支取住房公积金手续繁琐而无法解决实际购房及装修中的资金使用困难。比如,公积金贷款因为楼市调控背书被步步收紧,作为以支持中低收入群体为主要目的住房公积金,却因门槛提高,面临更难以适应低收入群体贷款的尴尬。对房价较高的一、二线城市住房公积金缴纳者来说,公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让其作用大打折扣,拉大了公积金贷款最高额度与房价不匹配之间的矛盾。

  因此,笔者认为,目前当务之急应是提高住房公积金变现的灵活性,或最大限度实现公积金存款的保值增值。比如,对提现困难的公积金希望能适当放开,只要公积金缴纳者出具正当购房理由或家庭其他困难,经审核可随时提现;同时,注重疏通好公积金投资渠道及理财力度,避免让其在银行账上“睡大觉”。对于不提取公积金的缴存者,每年可实行远高于银行存款利息的分红或返利,以增强公积金基金对缴纳者的吸引力,在造福更多社会中低收入者的同时,让公积金缴存及公积金贷款步入健康运行轨道。

  同时,可考虑设立住房银行,专门对缴存剩余下来的资金进行合理运行,高资金使用效益,为缴存者带来更多实惠,以避免住房公积金缩水;也可考虑专门用于支持商业房地产开发,或用于现在的租赁住房建设,或参与一些国家重大基础建设项目的投资,使住房公积金发挥最大经济效益和社会效益。

关键词阅读:公积金贷款 缴存 住房建设 住房银行 住房公积金缴存

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
第一家区块链公司在美“新IPO” 上市三日暴涨330%

2017-12-18 11:36:52来源:凤凰国际iMarkets

手握数套房的深圳土豪 是这样生活的

2017-11-27 07:26:01来源:塔木德富豪会

北京土著卖掉唯一住房豪赌房价下跌!渴望这轮调控翻身

2017-12-18 06:41:04来源:樱桃大房子

摩拜投资人首度表态:对与ofo合并持开放态度

2017-12-15 01:20:32来源:证券日报

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

恒大首席经济学家任泽平:空头必须在明年下半年翻多

2017-12-18 18:42:33来源:金融界网站

12只白马股跌入熊市 主力逃离均超50亿元

2017-12-18 17:26:25来源:金融界

圣诞将至 圣诞集市遭遇围攻吐槽已关闭

2017-12-18 22:17:35来源:FX168财经网

一汽夏利11月份销量再跌 夏利及威系列产量均为零

2017-12-19 01:04:00来源:证券日报

前11个月天然气消费同比增长18.9% 发改委协调“三桶油”保供应

2017-12-19 00:44:00来源:证券日报

突发!西雅图发生列车脱轨重大事故 恐造成多人伤亡

2017-12-19 01:19:33来源:FX168财经网

央企集团层面公司制改制方案已获批 国家电网等完成

2017-12-18 16:32:24来源:新华网

美国三大股指同创纪录新高:道指高开逾百点

2017-12-18 22:34:26来源:凤凰国际iMarkets

辽宁铁岭传销案搜出2亿钞票 三辆运钞车才运走

2017-12-18 10:11:19来源:辽沈晚报

十九大后习近平对中国经济给出8大论断

2017-12-18 13:20:11来源:人民日报

将2人小厂做成万人大公司 这对夫妇殒命豪宅地下室

2017-12-18 06:48:45来源:每日经济新闻

一加5T手机国内发布 推纪念版熔岩红售价2999元

2017-11-28 16:59:49来源:蓝鲸TMT

零担物流竞争升级 德邦毛利承压

2017-12-19 01:30:12来源:时代周报

世界最繁忙机场全面停电:千余航班取消

2017-12-18 22:06:41来源:快科技

发改委:对民营企业“走出去”与国企一视同仁

2017-12-18 16:13:41来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点