顾云昌:房地产税已经箭在弦上 不会搞全国一刀切

1评论 2017-11-14 15:02:45 来源:金融界网站 "A股豪门"操盘术曝光!

房地产税一定是要不断试点中完善的,我国的法律都是原则性的,一般还要附加具体的实施条例,不同的城市房价差距很大,税率肯定会不一样,就像美国各个州的税率不一样类似。这一次应该不会搞一刀切的政策,要在容易推进的地方先推进,并不断积累经验,最后才是全国铺开。

  【本期导读】财政部部长肖捷对房地产税的公开表示,让许久不见消息的房地产税再次成为成为舆论的风口浪尖,房地产税这个已经被讨论十数年的税种到底为何迟迟不能推出?官方的突然表态又透露出什么信息?这个被赋予着要降低房价的税种是否能够起到人们所期待的作用?《金融街会客厅》邀请全国房地产商会联盟主席顾云昌详解房地产税背后的深刻寓意。

  【本期嘉宾】顾云昌,20世纪80年代初着手住宅商业化研究,1985年开始研究土地问题。历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作,任副会长兼秘书长,曾多次参与国家房改政策的研究制定,是国家房改方案的主要起草人之一。

  第一节 顾云昌:房地产税已经箭在弦上 不会搞全国一刀切

  金融界:关于房地产税,最近最新的消息就是肖部长的这么一个定调吧,立法先行,充分授权,分步推进的原则,推进房地产税的立法和实施,就这十六个字的原则来看的话,它透露出怎样的一个信息?

  顾云昌:第一,房地产税肯定要立法,肯定要走上日程,肯定将来要颁布执行,这也算是给目前坊间到底要不要推进房地产税的争论做了盖棺定论。

  第二,在房地产税推进的过程中,存在很大阻碍。涉及到房地产税制制度改革,涉及到方方面面的利益等等。在技术层面也涉及到税基、税率如何制定等等细节。

  第三,关于分步实施,这个是肯定的,立法上逐步跟进,肯定不会全国一下子全面铺开,还要对推进过程中的问题来逐步弥补和完善,以保障在全国推进过程中的顺畅和稳定。

  金融界:是否还会做试点,会不会增加一些试点城市进来,还是说继续在上海和重庆推行?

  顾云昌:房地产税一定是要不断试点中完善的,我国的法律都是原则性的,一般还要附加具体的实施条例,不同的城市房价差距很大,税率肯定会不一样,就像美国各个州的税率不一样类似。这一次应该不会搞一刀切的政策,要在容易推进的地方先推进,并不断积累经验,最后才是全国铺开。

  我要强调的是,这个跟上海和重庆所试点的房地产税是两码事,有本质区别。

  我们国家本来就有房地产税条例,针对非自住房屋收取一定比例的税。比如说,按照目前规定,用做商业经营或者是出租的房子,要征取收益部分12%的税率。但问题是,很多地方并没有执行。

  而现在的房地产税的定义范围是,凡是有房产的人,都属于征收范围,不管你是否用于出租或者是商业经营。

  金融界:还有一个“充分授权”的原则,是给谁授权?

  顾云昌:当然是给地方政府授权。房地产税是地方税,由地方政府来制定实施细则,主要用于支撑地方经济发展,是要接替土地财政成为地方政府重要税收来源的税种。

    更多访谈实录全文详见《金融街会客厅》首席说236期顾云昌:房地产税已箭在弦上 降房价只是其附加作用

关键词阅读:房地产税 全国一刀切 顾云昌

责任编辑:张仙 RF13485
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