北京房价均降1万 名家指点放弃幻想

1评论 2017-09-12 13:39:34 来源:金融界网站 作者:何佳佳 上市公司绝密调研报告

【北京房价均降1万 名家指点放弃幻想】楼市会不会像股市一样一个爆仓集体暴跌?不清楚,但有一点更糟的是,由于交易的复杂性,和限购政策,到时候可能连卖都卖不掉,想壮士断腕都断不掉。

北京房价均降1万 名家指点放弃幻想

    北京房价均降1万,名家指点放弃幻想。目测无论是政策层还是舆论界都已经全面看空房地产。齐俊杰从居民杠杆到顶指出这轮房地产周期将止步于全面清查违规贷款。欧阳捷马光远都认为,房价暴涨是不现实的,市场一定会降温。但是,孙骁骥指出,只要风险的隐患没有完全转嫁到普通投资者身上,那么这个泡沫也就暂时不会破灭。张平直言,对于大型房企来说,加快销售回笼资金乃是当务之急,再加杠杆无疑是火中取栗。

齐俊杰:接盘侠尽力了 居民杠杆已近极限

  楼市会不会像股市一样一个爆仓集体暴跌?不清楚,但有一点更糟的是,由于交易的复杂性,和限购政策,到时候可能连卖都卖不掉,想壮士断腕都断不掉。

  欧阳捷:放弃关于房市的幻想 不要与政策趋势对抗

  十九大将至,业内各界对房地产未来走势看法多有分歧和困惑,也明显存在侥幸和对赌心态。周期轮动的逻辑显然已不成立,后市不会存在再次冲高的可能,指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的。

  马光远:楼市会不会有“金九银十”?

  中国房价短期看政策,中期看城镇化,长期看人口转折点。我之所以在年初预判房地产下半年变天,是基于短期政策的考虑,在如此前所未有严厉的政策措施下,房价的天一定会变,市场一定会降温,热点城市的房价一定要调整。

  孙骁骥:中国房地产的“局部泡沫”会不会破灭?

  无论是租购同权、限买限卖等等政策,无非都是为了营造一个气氛,那就是目前的三线以下楼市目前很稳定,宏观的中国楼市长期来看也稳定。媒体上长期这么稳定来稳定去的结果,就是普通投资者会带着钱进入这个市场,主动去承担巨大的系统性金融风险。只要风险的隐患没有完全转嫁到普通投资者身上,那么这个泡沫也就暂时不会破灭。

  张平:融资难度骤升 房企将遭遇大规模“钱荒”?

  对于大型房企来说,加快销售回笼资金乃是当务之急,再加杠杆无疑是火中取栗。

  房企“钱途”已四面楚歌。第一,银行理财资金流入房企的渠道明显收紧。第二,随着美联储进入加息周期,导致美债利率上行,而对更高的息票利率,开发商要想在海外发债,必须要考虑偿债风险。第三,上市房企 “再融资”这条路越来越不好走,因为上市房企现在整体的负债率太高,证监会对房企在资本市场上融资的渠道也在收紧。

关键词阅读:房价 楼市 名家点评

责任编辑:何佳佳 14726
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