张平:千家上市公司集体抛售房产带来啥警示?

1评论 2017-09-04 18:18:55 来源:平说财经 作者:张平 这只股身材相貌都一级棒!

在过去的半年里,有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。

  

在过去的半年里,有超过1100上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。

  91日,有媒体统计出一个惊人数据:先后有1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据,其中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家,超过10亿元的公司3家。这意味着,在披露投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!

  这些抛售房产的上市公司代表有:红豆股份(行情600400,诊股)清空了去年同期价值9.55亿的投资性房产中联重科(行情000157,诊股)上半年公司处置了价值6000多万元的投资性房产天坛生物(行情600161,诊股)上半年公司处置了价值3400多万元的投资性房产。此外,远大控股(行情000626,诊股)天夏智慧(行情000662,诊股)山东药玻(行情600529,诊股)西部矿业(行情601168,诊股)晨鸣纸业(行情000488,诊股)5家公司的投资性房产,也被清零。

  有超过1100家上市公司卖房子,这个信号引起了我们高度警惕。这不仅会给楼市带来天量抛盘,而且还传递出了偏空的信号。至少也说明了,市场对楼市的走向产生了巨大的分歧。那么,上市公司为啥突然集中抛售房产呢?

  一方面,随着各地政府不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大,趁着房价还处于高位,先落袋为安,这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。

  另一方面,上市公司为了做靓半年报,出售或者转让低效率的资产,这样既可以提高净资产收益率等财务指标,还可以让公司轻资产化,符合当前市场的口味,为公司股票上涨与再融资提供便利。实际上,随着楼市去杠杆,以及投资性购房的逐步退出,很多热点城市的房地产在成交量上已经入冬,部分城市还出现房价、房租下跌,局部区域跌幅扩大的趋势。而作为对中国经济冷暖感悟最深的上市公司来说,应该最先能够感受得到。那么,上千家上市公司抛售投资性房产背后有啥警示呢?

  首先,房地产投资进入高风险领域。未来房地产投资是一种防御型投资,房产是一种慢资产,应该成为家庭的资产压仓石。短期投机炒作的风险正在加大,所以不建议高杠杆炒房。而那些远离中心城市、人口增长缓慢或者流失的三四线城市,去库存的压力仍然十分庞大,投资房地产将有巨大潜在风险。即便是近期跟着补涨,也是挖坑等你来做接盘侠。

  再者,对于部分上市公司来说,靠抛售房产来提高业绩,即使是为了后面的再融资,这也说明了,部分上市的主业堪忧,业绩提升难度较大,只能将房产清零,才使半年报变得好看一点。问题是,一旦卖完了房产,这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢?这也印证了,中国实体经济目前还难轻言乐观。

  最后,上千家上市公司在短期内抛售了大量房产,如果上市公司将房产出售的资金用于投资主业,或者进行产品升级,那也许是实体经济之幸。但我们看到以螺纺钢、铁砂石为代表的有色市场价格大涨,以猪肉、禽蛋为代表的农产品(行情000061,诊股)价格也在大涨。这说明了,市场的资金并没有进入到实体经济中,而是又在商品市场、资本市场中兴风作浪。这让我们替中国实体经济的前途表示担忧。

  在过去的半年里,有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。同时,如果在抛售房产后,上市公司拿钱仍用于商品市场、资本市场炒作,那么中国实体经济的前途就很是堪忧。中国经济未来更需要实体经济来支撑。

关键词阅读:上市公司 抛售房产 警示

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
任志强再放炮:2018年一线城市房价还将暴涨

2017-09-21 07:12:40来源:楼市马大嘴

证监会:严惩资本大鳄违法违规行为 打击忽悠式式重组

2017-09-23 08:44:20来源:金融界网站

一公司将损3000亿称治污惹的祸 环保部门霸气回应

2017-09-23 16:38:03来源:中国经济网

一天7城地产调控!从高烧城市到二三线 更多调控在路上

2017-09-23 21:03:04来源:券商中国

探访雄安央企一条街:商铺火热招租 门店标语写不炒房

2017-09-23 19:59:00来源:e公司官微

悬浮议会!新西兰大选告终 这个人将决定未来政局

2017-09-24 05:05:59来源:FX168财经网

中纪委:保监会原党委书记、主席项俊波被开除党籍

2017-09-23 08:48:39来源:中纪委

危急时刻 雷军、刘强东、俞敏洪怎么救公司?

2017-09-18 06:37:39来源:创业家

楼市调控再度加码 北京最牛学区房价格跌超10%

2017-09-07 09:04:35来源:Wind资讯

商务部:禁止对朝鲜出口凝析油和液化天然气

2017-09-23 11:07:44来源:商务部

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

多地深夜出台楼市调控新政 长沙、重庆等实行限售政策

2017-09-23 08:07:08来源:金融界网站

加强八方面合作 共建中欧经济关系发展未来

2017-09-23 19:03:00来源:金融时报-中国金融新闻网

全国采矿业利润暴增12.4倍 国土部长:矿产品生产回暖

2017-09-23 10:41:26来源:经济观察报

北京卫监“突袭”香格里拉等5家五星级酒店

2017-09-07 14:15:07来源:看法新闻

朝鲜疑似核试验成乌龙?伊朗成功试射中程导弹

2017-09-23 21:31:00来源:快讯通财经

"五星级酒店不换床单"后 这些东西火了!背后竟是…

2017-09-12 12:20:40来源:央视财经

乐视金融并入乐视致新 下周一将披露乐视金融大动作

2017-09-23 17:31:09来源:36氪

2017创新中国秋季峰会即将开幕

2017-08-01 18:00:00来源:金融界网站

凤凰独家观察稿:默克尔的喜和忧

2017-09-23 19:07:05来源:凤凰国际iMarkets

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行