张平:千家上市公司集体抛售房产带来啥警示?

1评论 2017-09-04 18:18:55 来源:平说财经 作者:张平 上市公司绝密调研报告

在过去的半年里,有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。

  

在过去的半年里,有超过1100上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。

  91日,有媒体统计出一个惊人数据:先后有1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据,其中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家,超过10亿元的公司3家。这意味着,在披露投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!

  这些抛售房产的上市公司代表有:红豆股份(行情600400,诊股)清空了去年同期价值9.55亿的投资性房产中联重科(行情000157,诊股)上半年公司处置了价值6000多万元的投资性房产天坛生物(行情600161,诊股)上半年公司处置了价值3400多万元的投资性房产。此外,远大控股(行情000626,诊股)天夏智慧(行情000662,诊股)山东药玻(行情600529,诊股)西部矿业(行情601168,诊股)晨鸣纸业(行情000488,诊股)5家公司的投资性房产,也被清零。

  有超过1100家上市公司卖房子,这个信号引起了我们高度警惕。这不仅会给楼市带来天量抛盘,而且还传递出了偏空的信号。至少也说明了,市场对楼市的走向产生了巨大的分歧。那么,上市公司为啥突然集中抛售房产呢?

  一方面,随着各地政府不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大,趁着房价还处于高位,先落袋为安,这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。

  另一方面,上市公司为了做靓半年报,出售或者转让低效率的资产,这样既可以提高净资产收益率等财务指标,还可以让公司轻资产化,符合当前市场的口味,为公司股票上涨与再融资提供便利。实际上,随着楼市去杠杆,以及投资性购房的逐步退出,很多热点城市的房地产在成交量上已经入冬,部分城市还出现房价、房租下跌,局部区域跌幅扩大的趋势。而作为对中国经济冷暖感悟最深的上市公司来说,应该最先能够感受得到。那么,上千家上市公司抛售投资性房产背后有啥警示呢?

  首先,房地产投资进入高风险领域。未来房地产投资是一种防御型投资,房产是一种慢资产,应该成为家庭的资产压仓石。短期投机炒作的风险正在加大,所以不建议高杠杆炒房。而那些远离中心城市、人口增长缓慢或者流失的三四线城市,去库存的压力仍然十分庞大,投资房地产将有巨大潜在风险。即便是近期跟着补涨,也是挖坑等你来做接盘侠。

  再者,对于部分上市公司来说,靠抛售房产来提高业绩,即使是为了后面的再融资,这也说明了,部分上市的主业堪忧,业绩提升难度较大,只能将房产清零,才使半年报变得好看一点。问题是,一旦卖完了房产,这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢?这也印证了,中国实体经济目前还难轻言乐观。

  最后,上千家上市公司在短期内抛售了大量房产,如果上市公司将房产出售的资金用于投资主业,或者进行产品升级,那也许是实体经济之幸。但我们看到以螺纺钢、铁砂石为代表的有色市场价格大涨,以猪肉、禽蛋为代表的农产品(行情000061,诊股)价格也在大涨。这说明了,市场的资金并没有进入到实体经济中,而是又在商品市场、资本市场中兴风作浪。这让我们替中国实体经济的前途表示担忧。

  在过去的半年里,有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了,中国房地产长效机制将建立,楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。同时,如果在抛售房产后,上市公司拿钱仍用于商品市场、资本市场炒作,那么中国实体经济的前途就很是堪忧。中国经济未来更需要实体经济来支撑。

关键词阅读:上市公司 抛售房产 警示

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
体验“冲顶大会”们 500万都是“骗人”的

2018-01-16 13:03:24来源:每经影视

证监会副主席阎庆民:监管部门要做好中小投资者代言人

2018-01-16 20:58:19来源:金融界网站

深交所:强化区块链概念炒作监管

2018-01-16 19:28:41来源:金融界网站

麦当劳中国改名内情:美方不让用原名 一气之下金拱门

2018-01-15 20:08:06来源:金融界网站

大公国际再次对美国主权信用降级:A-下调至BBB+

2018-01-16 16:10:15来源:金融界网站

中纪委怒了:渤海银行此举乃挑战中央权威!

2018-01-16 07:22:44来源:长安街知事

珠海银隆被爆拖欠供应商货款逾10亿 双方各执一词

2018-01-16 16:59:07来源:《财经》

1月16日《新闻联播》要闻精选

2018-01-16 19:32:02来源:金融界网站

欧神离婚后谈朱文倩:结婚八年没付过一分月供和家用

2018-01-15 06:48:44来源:明天资本

外媒:中国央行副行长建议停止虚拟货币交易

2018-01-16 15:27:36来源:凤凰网财经

00后CEO的公司:估值千万业务模糊 恐又成资本牺牲品

2018-01-04 06:48:14来源:猫财经

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

雄安规划体系可概括为“1+3+54”

2017-10-16 09:05:05来源:中国新闻周刊

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

淘宝40万招聘资深用研专员:要求60岁以上,广场舞KOL、社区居委会成员优先

2018-01-16 16:51:59来源:36氪快讯

区块链中概股盘前下挫 迅雷跌14%

2018-01-16 20:24:00来源:证券时报APP

李小加:新经济最快今年6月底可申请在港上市

2018-01-16 10:58:31来源:金融界网站

刘强东“密访”东三省 计划投资超200亿助东北振兴

2018-01-16 20:19:44来源:京东黑板报

还在大手大脚花钱?一个警报已经拉响 每家都要注意

2018-01-16 13:41:14来源:每日经济新闻

李航锡:1.16美指阶梯下跌,欧元,日元晚间操作建议

2018-01-16 20:10:49来源:李航锡--FX168人物频道

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行