陈志豪:距离产生美 商业REITs离中国还有多远?

1评论 2017-08-09 19:11:32 来源:金融界网站 上市公司绝密调研报告

  金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”,金融界网站全程直播此次盛会。

  随着市场消费结构的升级,房地产业迎来了转型与革新。在当今存量物业时代下,地产人们将如何结合大数据与互联网技术,结合不同的消费场景深度挖掘消费者需求,从而调整经营策略并创新产品模式,推动房地产行业的变革?

  在题为“市场新声 消费时代的地产场景革命”的主题论坛上,泰宏资本董事总经理陈志豪发表主题为《距离产生美 商业REITs离中国还有多远?》的演讲。

  到底什么叫做REITs,或者说房地产投资信托?

  陈志豪表示,目前在国内做的REITs,从定义上是属于资产证券化的,但是是不是REITs呢?陈志豪解释道,全流通是REITs(房托、商业信托)最大的特点是,它是能够流通的,我今天买了,能在债券市场自由交易,同时它是永续的。而且REITs还必须要有产权,这可能跟我们在国内说的很多资产证券化有很大的区别,国内我们做的很多ABS没有产权。另外,还有较高的公众股比例,一般在境外上市的REITs,公共或者是机构投资者所持有的股权比例大概是在65%到90%左右等特点。

  为什么REITs在整个房地产的发展是非常重要?

  陈志豪指出,因为商业地产或者是产业地颤抖需要有庞大的资金来支撑整个产业甚至城市的发展。

  为什么国内的REITs还无法落地?

  陈志豪认为,主要由于种种的税负使得REITs无法落地。他表示,国内的房地产就有这么多的税负,你做不做REITs,它都有这样的税负,这跟REITs没有太大的区别。希望国家能够出台一些对REITs有帮助的税务政策,这肯定是大家都期望的。

  但是,陈志豪指出,不一定是把所有的税都减免掉了你才能做REITs,包括很多在新加坡上市的保险,在新加坡把美国的资产拿到新加坡以信托上市,它也没有任何税务的优惠。

关键词阅读:陈志豪

责任编辑:赵昀伟 RF11518
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
刘鹤:中国将在改革开放四十周年时推出新改革开放举措

2018-01-24 18:32:33来源:金融界网站

刘鹤:近期要高度关注大国货币政策外溢性影响

2018-01-24 18:26:28来源:金融界网站

直击2018年冬季达沃斯:刘鹤阐述中国经济政策

2018-01-24 18:12:07来源:金融界网站

蓝宝石之路再遇坎坷 苹果公司起诉河北供应商

2018-01-24 00:26:50来源:快科技

刘鹤:中国将用三年时间让金融杠杆率得到有效控制

2018-01-24 18:18:26来源:金融界网站

中国最牛的两个县GDP超30个国家 富裕程度超过澳门

2018-01-24 15:20:24来源:直面传媒

《百万赢家》得主现身 周鸿祎:巨头都会加入直播答题

2018-01-13 12:18:12来源:经济观察网

郭声琨在全国扫黑除恶专项斗争电视电话会议上讲话

2018-01-24 17:47:00来源:新华社

王石人生的“至暗时刻”并非宝万之争 而是另一件事

2018-01-24 08:41:34来源:中国企业家杂志

大国空巢 8张图告诉你中国人口形势有多严峻

2018-01-24 06:57:25来源:房屋屋

40年来头一遭!北京上海常住人口减少 人都去哪儿了

2018-01-24 07:36:14来源:每日经济新闻

2018才1个月 马化腾身家=马云+刘强东!更有趣的是…

2018-01-24 13:54:24来源:每日经济新闻

国际大行警告:未来把房子当存款非常危险!

2018-01-24 08:41:55来源:90度地产

刘鹤:未来三年将加大污染防治力度

2018-01-24 18:22:57来源:金融界网站

董明珠去留疑局:一颗红心 完成去留两种准备布局

2018-01-24 08:10:57来源:法治周末

刘鹤:今年年底在上海将举行第一次进口博览会

2018-01-24 18:35:49来源:金融界网站

刘鹤:近五年新增了八千多万农村人口转成市民

2018-01-24 18:21:51来源:凤凰国际iMarkets

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

刘鹤:能源资源消耗强度在五年中下降了23.9%

2018-01-24 18:28:27来源:凤凰国际iMarkets

史上单日被否数最高 IPO发审会惊现7过1

2018-01-23 23:29:20来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行