陈志豪:距离产生美 商业REITs离中国还有多远?

1评论 2017-08-09 19:11:32 来源:金融界网站 接力诚迈科技的好票出现

  金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”,金融界网站全程直播此次盛会。

  随着市场消费结构的升级,房地产业迎来了转型与革新。在当今存量物业时代下,地产人们将如何结合大数据与互联网技术,结合不同的消费场景深度挖掘消费者需求,从而调整经营策略并创新产品模式,推动房地产行业的变革?

  在题为“市场新声 消费时代的地产场景革命”的主题论坛上,泰宏资本董事总经理陈志豪发表主题为《距离产生美 商业REITs离中国还有多远?》的演讲。

  到底什么叫做REITs,或者说房地产投资信托?

  陈志豪表示,目前在国内做的REITs,从定义上是属于资产证券化的,但是是不是REITs呢?陈志豪解释道,全流通是REITs(房托、商业信托)最大的特点是,它是能够流通的,我今天买了,能在债券市场自由交易,同时它是永续的。而且REITs还必须要有产权,这可能跟我们在国内说的很多资产证券化有很大的区别,国内我们做的很多ABS没有产权。另外,还有较高的公众股比例,一般在境外上市的REITs,公共或者是机构投资者所持有的股权比例大概是在65%到90%左右等特点。

  为什么REITs在整个房地产的发展是非常重要?

  陈志豪指出,因为商业地产或者是产业地颤抖需要有庞大的资金来支撑整个产业甚至城市的发展。

  为什么国内的REITs还无法落地?

  陈志豪认为,主要由于种种的税负使得REITs无法落地。他表示,国内的房地产就有这么多的税负,你做不做REITs,它都有这样的税负,这跟REITs没有太大的区别。希望国家能够出台一些对REITs有帮助的税务政策,这肯定是大家都期望的。

  但是,陈志豪指出,不一定是把所有的税都减免掉了你才能做REITs,包括很多在新加坡上市的保险,在新加坡把美国的资产拿到新加坡以信托上市,它也没有任何税务的优惠。

关键词阅读:陈志豪

责任编辑:赵昀伟 RF11518
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
刷新三观!1500万起步价+500万诚意金 深圳192套房仍遭4000人疯抢

2019-10-23 10:39:15来源:券商中国

央视曝“古树茶”乱象:普通茶披个包装价格翻几倍!

2019-10-23 08:16:10来源:央视财经

国常会:部署进一步做好稳外贸工作

2019-10-23 19:09:17来源:中国政府网

市场为何谈"减持"色变?背后三大减持"真相"不可不知

2019-10-23 06:38:25来源:券商中国

点将社保基金和险企 证监会三举措引资金入市

2019-10-23 01:05:44来源:北京商报网

中国轮子外国路:比亚迪出海记

2019-10-23 19:47:49来源:金融界网站

13城40天密集出台公积金新政:4类人群迎利好

2019-10-23 07:56:37来源:中新经纬

银行理财子公司“挖人:年薪480万 银行背景勿扰

2019-10-23 20:10:40来源:中国证券报

结构性存款料量价齐跌 部分银行揽储压力加大

2019-10-23 06:28:42来源:中国证券报

双11开战!京东怼上拼多多 巨头纷纷放大招 美妆概念刷涨停

2019-10-23 06:37:50来源:券商中国

叶檀财经:30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

2019-10-22 10:06:20来源:金融界网站

首只长租公寓股要来了!过半租金收入依赖"租金贷" 至今未实现盈利

2019-10-23 10:39:40来源:券商中国

双11开战!京东怼上拼多多 巨头纷纷放大招

2019-10-23 00:16:30来源:券商中国

税延养老保险试点一年遇冷:为完成任务险企让员工“掏腰包”

2019-10-23 07:23:14来源:每日经济新闻

经济在谷底 会有牛市

2019-10-22 09:40:12来源:金融界网站

“长钱”入市路线图更加清晰

2019-10-23 06:26:59来源:中国证券报

燕郊限购松绑?中介:外地人与业主结婚可获买房资格

2019-10-23 19:41:39来源:每日经济新闻

李光耀谈香港:新加坡做的最正确的事 就是打压了房地产

2019-10-21 13:22:42来源:正解局

3.48%!华为境内首单债券定价比肩AAA级央企

2019-10-23 21:39:11来源:中国证券报·中证网

万达体育:新价值助力产业高质量发展

2019-10-23 14:47:16来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行