阎镜予谈特色小镇:房地产与产业特色需要相结合

1评论 2017-08-09 17:57:38 来源:金融界网站 上市公司绝密调研报告

  金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”,金融界网站全程直播此次盛会。

  改变进行时,从传统开发扩展到产业运营,包括文旅模式在内的产业热浪席卷全行业,小镇模式成为了房地产的新风口。当拿下大片土地之后,文旅地产和特色小镇应该怎样发展?

  在题为“产业破局 文旅热浪与特色小镇风口”的主题论坛上,星河产业集团副总裁阎镜予表示,特色小镇不是一个新东西,以前就曾出现过这种企业办社会的小城镇,里面有学校、大院,也有公安局。他表示,中国的特色小镇可以回溯到当年这种企业办社会的状态。

  在阎镜予看来,这种状态其实是一个真正的特色小镇,因为它的产业特色很鲜明。它跟我们现在讲的特色小镇有什么不一样呢?当时开发的主体是企业,现在的开发企业变成了开发商,但开发商自己又没有产业,这中间就形式了一个脱节。

  那么,开发商如何真正对接好产业呢?阎镜予认为,里面做的就是信息对称的事情,未来的特色小镇可能会有两种主导,一种是地方政府主导的,它就是依托我现有的资源做的,这里面做得最多的就是文化旅游小镇。另外一种就是产业小镇,这就必须要有招商能力来引进。

  最后,在谈到如何做特色小镇时,在阎镜予看来,要做特色小镇,必须要有骨头也有肉。光做产业你就饿死,光吃肉你就不是一个特色小镇,到最后就变成了大家炒房子,所以最关键是要“骨肉相连”。骨肉相连的核心是什么呢?你在房地产上赚了钱,但是不要拿走,继续留在这里投产业,继续留在这里做产业服务,通过当地资源变现的那个部分,政府来通过有效的方式让它留在这里继续做。

关键词阅读:特色小镇

责任编辑:赵昀伟 RF11518
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