住建部原主任朱中一:特色小镇强调产城融合

1评论 2017-08-09 17:07:09 来源:金融界网站 上市公司绝密调研报告

  金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”,金融界网站全程直播此次盛会。

  改变进行时,从传统开发扩展到产业运营,包括文旅模式在内的产业热浪席卷全行业,小镇模式成为了房地产的新风口。当拿下大片土地之后,文旅地产和特色小镇应该怎样发展?

  在题为“产业破局 文旅热浪与特色小镇风口”的主题论坛上,对于为什么要搞特色小镇?住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一表示,我们国家在城镇化发展方针里一直是强调大中小城市协调发展,但在实践当中往往大家都关注大城市,小城镇这一块长期以来是一个短板。

  对于特色小镇的由来,朱中一介绍,特色小城镇在2014年国家研究新型城镇规划的时候就提出来了。2014年7月份,住建部、发改委、财政部等7个部门联合公布了3675个重点镇,我们国家除了县城关镇以外还有18800个镇,从这里面选了3675个重点镇。国务院在2016年2月关于推进新型城镇化建设的若干意见中又专门提了要加快特色镇的发展。之后在总结浙江特色小镇经验的基础上,住建部、发改委、财政部于2016年7月1号印发了关于推进特色小城镇培育工作的通知。三部委的通知里头提出了在2020年前要培育1000个特色小城镇。

  朱中一强调,特色小城镇要抓住几个关键点:一是要注意特色,尤其要注意的是特色产业,特色产业的发展有没有基础,有没有发展的潜力。二是要有规划,现在第二批有些规划还弱一点。

  朱中一透露,住建部和发改委在特色小镇里面也有一整套的文件,其中它要求的主要是5个方面,要有鲜明的产业特色、和谐宜居的美丽环境,彰显特色的传统文化,便捷完善的设施服务、充满活力的体制机制。 除了这5个方面之外,还有若干小的指标,这些若干指标就是评价的依据。此外,还有两个是参与评分的,一个是发展目标,还有一个就是规划编制强调的是产业为主。

  他表示,第二批报的有300个,最后批下来是270多个。 所以作为部里来说是非常严的。

  作为开发企业怎么进入呢?朱中一透露,既然强调是产城融合,强调的是产业为基础,如果是你报的镇里头以房地产为单一行业的是不批的。作为房地产的企业,除了处理好产业是基础,地产是载体以外,还要考虑融资的问题,考虑运营的问题,把这几个环节要想透,这样就好进入。

关键词阅读:住建部

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