李尤佳:房地产会进一步整合 需要征房地产税

1评论 2017-08-08 16:44:20 来源:金融界网站 作者:叶效强 上市公司绝密调研报告

  金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”,金融界网站全程直播此次盛会。

  每一年,中国房地产所面临的宏观环境都有所不同,从政策调控到建立长效机制的新要求下,房地产行业的未来会呈现何种景象?企业又将如何选择?

  在题为“预测、市场与变化,多样化房地产面对未来的力量”的主题论坛上,摩根士丹利董事总经理、亚太房地产投资银行部主管李尤佳表示,未来房地产业存在两个趋向,一个是房地产市场会进一步整合。

  她表示,2009、2010年,万科那时候已经是行业的老大,那一年它的销售量第一次突破1000亿。今年已经有好几个企业突破3000亿了,还有企业可能会突破5000亿。在那个时候的万科,它的市场份额才占整个中国房地产市场的2.3%,前十加起来也不到7%,现在的市场占有率已经到了31%,这个过程才花了短短的六七年,从很大程度上能够看出这些企业的前瞻性和活跃程度。

  对于,未来房地产市场集中度走势,李尤佳认为,前十大房企,5年之后的市场占有率将进一步上升到45%,接近一半年房地产市场份额。

  在谈到房地产多元化发展时,李尤佳认为,以万科为代表的大企业,他们在很早就开始研究怎么把房地产多元化,他们也做了商业,他们也对物流产业做了很大的投资,当然他们在养老、教育等等很多的方面,都做了一定的投资和安排,我觉得这个肯定是以后一个企业继续有生存力、稳健发展、多元化发展的好处。

  对于房地产税的是否需要征收的问题,李尤佳认为,需要征地产税。世界上每个发达的地产市场,美国、欧洲、英国、伦敦、日本、澳大利亚,哪里不征地产税?地产在香港已经是最大财富的积累,整个社会所有的一切都是地产来控制的。在房产的价值上要开始征税。

关键词阅读:房地产 房地产税 观点表房地产论坛

责任编辑:张仙 RF13485
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
麦当劳中国改名内情:美方不让用原名 一气之下金拱门

2018-01-15 20:08:06来源:金融界网站

珠海银隆被爆拖欠供应商货款逾10亿 双方各执一词

2018-01-16 16:59:07来源:《财经》

体验“冲顶大会”们 500万都是“骗人”的

2018-01-16 13:03:24来源:每经影视

自住房业主成“暴民” 高档小区为何爆发阶层战争?

2018-01-16 16:17:04来源:大猫财经

媒体:中国央行副行长建议停止虚拟货币交易

2018-01-16 15:26:06来源:金融界网站

中纪委怒了:渤海银行此举乃挑战中央权威!

2018-01-16 07:22:44来源:长安街知事

“首个省级平台债务延期”画上句号:本息全部到账

2018-01-16 15:51:53来源:金融界网站

还在大手大脚花钱?一个警报已经拉响 每家都要注意

2018-01-16 13:41:14来源:每日经济新闻

大公国际再次对美国主权信用降级:A-下调至BBB+

2018-01-16 16:10:15来源:金融界网站

留神“退保理财”新骗局 退保资金涉及非法集资

2017-12-11 07:58:00来源:人民网-人民日报

欧神离婚后谈朱文倩:结婚八年没付过一分月供和家用

2018-01-15 06:48:44来源:明天资本

外媒:中国央行副行长建议停止虚拟货币交易

2018-01-16 15:27:36来源:凤凰网财经

深圳2017年GDP达2.2万亿超新加坡香港 超牛有十理由

2018-01-15 22:28:20来源:券商中国

淘宝40万招聘资深用研专员:要求60岁以上,广场舞KOL、社区居委会成员优先

2018-01-16 16:51:59来源:36氪快讯

王思聪、张一鸣、周鸿祎96小时的“撒币”混战

2018-01-09 19:26:18来源:中国企业家

南京高层次人才买商品房细则:限购一套5年内不得转让

2018-01-16 12:22:55来源:南报网

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

自如A轮融资40亿元 华平投资、红杉资本、腾讯领投

2018-01-16 16:10:02来源:创业邦

ATFX:黄金技术及宏观分析

2018-01-16 16:26:08来源:FX168财经网

Vantage FX:1月16日欧元、英镑兑美元外汇交易分析策略

2018-01-16 16:41:47来源:FX168财经网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行