[奇闻录] 房价要哭了 共有产权房来了!

1评论 2017-08-04 15:32:26 来源:金融界网站 作者:鲍方 “真雄安”即将诞生(名单)

大家好,欢迎大家来到由金融界网站推出的上市公司奇闻录,我是鲍方。首先大家别急,共有产权不是共享单车,不是群租群购,现在只是征求意见最后啥样子很难说。东西大概是这样的:政府提供政策支

  大家好,欢迎大家来到由金融界网站推出的上市公司奇闻录,我是鲍方。首先大家别急,共有产权不是共享单车,不是群租群购,现在只是征求意见最后啥样子很难说。东西大概是这样的:政府提供政策支持的开放商建设,然后低于附近平均水平的房子。不过别急!这不是经济适用房,这房子限定了使用和处分权利,房子买完了产权不是你的,这房子是政府与购房人共有的,只是您暂住,所以这房产远远便宜于购买普通商品住房,有些人开玩笑说这是小产权房,正经点,这是国家为了满足无房居民的住房刚需,怎么能是小产权呢。小编的解读,这是当年认房认贷认离婚弄疯了好多刚需,政府帮大家解决一下问题。

  好吧,那哪些人可以买这个房?2个要点:第一点,申请人是个家庭的话,无房,可以。如果是单身申请的,申请人要满30岁。第二点,申请家庭必须家庭成员名下均无住房,且一个家庭只能申请并购买一套共有产权住房。然后,就是那些想钻空子的注意了,以下四种人不能买:1. 有房子的,或者有安置房的。2. 申请家庭有住房转出记录的,所以,那些小套路早就被关闭了,您想想,离婚的空子都补上了,你转个房有啥用。3. 离异后单独提出申请的,但是离婚年限不满三年的也不可以,所以必须是政策之前3年就离了的。4. 家里有违建的,这不用多说了吧。所以这基本是把缺漏都补上了,完全是为了刚需,而且最关键的是,这玩意是需要摇号配售,顺序选房的!连黄牛的生意都没了!

  最后咱们说说房价吧,其实就算这东西不出来,北京房价去年9月左右触顶以来也是连续下跌很久了。要说原因其实非常多,但是说不清楚谁是最后一根稻草,肯定有限购政策持续强势且不断加码有关,当然也跟最高层对于房地产的定性定调有关,是用来住的不是用来炒的,那么对应的原因,还有货币供应量M2增速的不断创新低和房贷利率折扣的不断缩小,有些银行甚至开始按照1.1甚至1.2倍收取老铁们的月供。所以,在金融政策和购买政策的双管齐下的情况下,房价泡沫最先出现破裂,率先刺破的,是京郊的泡沫和北京市内的天价学区房,以后可能还有一段时间的普降,等货币政策和购买政策都回归平稳,才是房价重新开始稳定上涨的时候,不过大家也别高新过的太早。房地产在下个十年二十年肯定是无法扛起家庭资产持续稳定高复利增长的大旗了。要问下个十年二十年怎么办,看国家动向啊,证金汇金养老金,都在加仓创业板,著名分析师任泽平也定调股市为“新周期”中即将崛起的资产类别,所以,是时候开始做一些资产的重新分配的。以上,就是本期上市公司奇闻录的全部内容,咱们下期见!

关键词阅读:奇闻录 北京房价

责任编辑:鲍方
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