温彬:构建房地产调控长效机制的建议

1评论 2017-08-04 10:06:15 来源:温彬研究 作者:温彬 上市公司绝密调研报告

8月3日,北京拟推“共有产权住房”,结合近期广州推出“租购同权”、陕西省印发《房地产税实施细则》等,房地产调控长效机制已渐行渐进。对此,温彬先生接受《今日头条》采访,对目前房地产调控的特征、长效机制的构建给予专业点评与建议。

  本文作者为中国民生银行首席研究员 温彬

  编者按:83日,北京拟推“共有产权住房”,结合近期广州推出“租购同权”、陕西省印发《房地产税实施细则》等,房地产调控长效机制已渐行渐进。对此,温彬先生接受《今日头条》采访,对目前房地产调控的特征、长效机制的构建给予专业点评与建议。

  温彬点评:目前的房地产调控措施更多的是集中在需求侧,从过往调控经验看,调控政策一旦放松,像京、沪、深这样的一线城市土地和房价往往会出现更大幅度的上涨。因此,在当前房地产市场调控初显成效之际,应更加重视完善房地产调控的长效机制,包括增加一线城市土地供应、建立多层次住房体系、征收房地产税,在金融层面就是要通过差异化的首付比例和贷款利率支持刚需、抑制投资和投机需求,以更好地体现房子的居住属性。

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