万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

1评论 2017-07-20 07:07:24 来源:叶檀财经 作者:王润馨

乐视崩了。贾跃亭把股权一撂,跑去美国融资,专心搞乐视汽车。还回来吗?不知道,至少今天还在美帝。这条街上有五套房,换着天的住,都不带重样。

  乐视崩了。

  贾跃亭把股权一撂,跑去美国融资,专心搞乐视汽车。

  还回来吗?不知道,至少今天还在美帝。

  这条街上有五套房,换着天的住,都不带重样。

万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

  图片来源:X教授

万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

万一!我是说万一!贾跃亭这五套房子怎么处理?

  表格不直观,看看地图感受下

  加州,海景别墅,游泳池,疗养中心,这不是出国,是回家

  然后,乐视汽车澄清,贾老板“被富贵”了。

  我们贾老板是世界上最穷的CEO。

  这五套房不是贾跃亭的私人房产,是乐视汽车驻美办公室。

  这个我信。因为五套房产全部都是以离岸公司Ocean View Drive INC的名义购买的,当然划不到私人财产头上。

  嗯,公司2014年8月26日成立,唯一控股人是贾跃亭。

  财新称,这家离岸公司在2016年进行了信息变更,应该是出于税务和法律上的安排。

  网易称,证监会正在查乐视。

  万一,我真的只是说万一,出了点啥事,这五套房该肿么办?

  按照乐视汽车的说法,房产都质押了,资金都投入汽车了。

  就算没质押,这五套房都在美帝,钱也追不回来了。

  那些在乐视门口要薪讨债的,真惨。

  那么,如果这五套房产没有质押,贾老板又。。。

  

  这五套房产的出路在哪里?

  无论美国居民还是外国人,在美国境内的房产转让时都需要赠与税或遗产税。两者加一起,外国身份的终身免税额度只有6万,比美国居民额度的543万少的多,而美国联邦遗产税则高达40%。

  就是说,除了这6万,房产剩余价值都要交40%的税。

  小科普:赠与税以赠送的财产时需要向赠与人或受赠人征收的税,目的是为了防止财产所有人生前利用赠与的方式以逃避死后应纳的遗产税。其实,就是作为遗产税的一种补充。

  不过,如果是公司的资产,那就不一样了。

  因为这个时候转让的不是房产,而是股权。

  But,注意一下,美国注册的公司转让股权,依旧需要缴纳赠与税或遗产税,外国人还是只有6万的免税额,还是要交高昂的遗产税。

  但,如果是免税国家地区注册的公司属于外国资产,就不会引起赠与税和遗产税的问题。

  这也就是为什么有钱人喜欢在免税地区搞一个离岸公司,转移转移资产,避避税,或者搞个离岸信托去持有房产,完美。

  搞定税之后,资产该怎么分配?

  有遗嘱,跟着遗嘱走,大家都省事。

  有信托,就跟着信托走,大家也省事。

  没有遗嘱呢?

  以贾跃亭的家庭为例。

  网上有篇文章《贾跃亭的前世今生》扒了一下贾老板的私人生活。

  小编真的没有这么八卦~

  贾跃亭经历过三次婚姻,和第一任妻子有一个孩子,第二任妻子信息不详,和第三任妻子甘薇有三个孩子。

  这种家庭,遗产该如何分配?

  顺位应该是:第一顺序继承人(配偶、子女、父母),第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。当然,离婚没有继续权。不过,通常离婚时,都补偿过一笔,也不算冤了。

  国内按照继承法规定,同一顺位继承的份额均分。就是甘薇,加上四个孩子还有父母均分财产。

  以上是国内情况。

  类似贾老板这种情况,如果中国人在美国买了房,然后。。。(此处省略八百字)

  

  这个时候遗产分配就得听美国人的话。

  首先,美国拥有联邦和各州两套平行的司法体系,各州情况不一,但以《统一遗嘱检验法》为基本。

  虽然遗嘱大过天,但也有限制。

  比如普通法中,妻子对已故丈夫的不动产的三分之一享有终身用益权,俗称“寡妇产”。相反,也有“鳏夫产”,丈夫对已故妻子的全部不动产享有终身用益权。

  男女平等嘛,所以美国部分州作出了改变,“鳏夫产”基本被废除,或者改变了比例,和寡妇产一样三分之一。

  还有宅园特留份制度,配偶有权获得22500美元的宅院特留份。

  以上都是针对房产的分配方式。

  But,很可惜,贾老板房子是以公司名义购买的。。。

  这种情况,甘薇是什么都拿不到。

  不过,贾老板可以通过转让公司股权保证家人的利益。

  孩子长大后,持有这部分股权份额就行了,公司多个股东就行了。

  额,公司持有跟个人持有没有什么区别。

  当然,在美国成立一家公司每年要支付一定费用。

  根据婚姻持续期间的长短,获得的遗产比例也不同。

  时间越长,配偶获得遗产比例越大。

  08年贾老板和甘薇结婚,到今年已经九年。按规定,至少可以拿到24%的遗产比例。

  最后,就到了抉择的时刻。

  因为美帝有个可选择份额制度,你是想要遗嘱里给的财产,还是法律给的呢?

  这就是考验真爱的时候了,到底遗嘱会给多少。

  甘薇当然是哪个多要哪个咯。

  没有遗嘱呢?

  无遗嘱继承人分为配偶继承人和血亲继承人。

  血亲继承人中,直系亲属>;父母。

  法案中对配偶有着特别保护,应继份制度。

  如果只剩下配偶一人,全部遗产自然都归其所有。

  如果没有子女,只有配偶和父母一方或双方,配偶获得20万美元+3/4剩余遗产,父母们获得1/4剩余遗产。

  如果已故者的孩子也是该配偶的孩子,而且没有其他孩子,那么配偶也可以获得全部遗产。

  如果配偶还和他人有孩子的话,配偶可以获得15万美元+剩余遗产的一半。

  如果已故者有其他孩子,那么配偶获得10万美元+剩余遗产的一半,剩下的一半财产给子女。

  总结一下,就是配偶基本拿大头,剩下的孩子、父母分一分。

  这个时候,又不得不想起甘薇女士了。

  按照目前市价换算一下,这五套房大约价值4175万美元。

  如果没有前妻的孩子,这五套房就全是甘薇的了。

  今夜我们都是甘薇

  但是,这个世界上没有如果。

  甘薇要将五套房的1/8分出去,根据目前市价换算一下,大概521万美金,3500万RMB。

  她自己则获得大约2000万美元,她的三个孩子每人得到大约521万美元。

  当然这都是房产没质押的情况。。。

  划重点!以上关于贾老板的一切都是假设!假设!假设!

关键词阅读:原创 贾跃亭 乐视 房子 叶檀财经

责任编辑:杨静俐
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