[上市公司奇闻录] 世纪难题:股市楼市谁泡沫大?

1评论 2017-03-24 14:31:17 来源:金融界网站 作者:鲍方 职业操盘手技能养成记

  

  房子火了 新政策太NB你懂啥意思么

  317楼市又出组合拳,这次北京玩真的了。实施了,认房又认贷认离婚的,三认超必杀,二套房贷,最低首付比例提高至60%,非自住提到80%。最高带宽期限,也从30年降至25年,认房认贷基本上是表明决心的,为啥呢?认房,认的是北京的房。认贷,认的是全国的贷,最要命的是你已经还清的贷,他也认。满足其一,都算第二套。厉害了word哥,咱以前做事情不都既往不咎么?

  这意思新仇旧恨一起算了啊?其实自不自住都是套路,你可以故意做低网签价啊,但是首付比例定死了,那套路就少多了,因为贷款总数会少。你想多贷点,首付比例就干到80%,里外里,无论二套房,你怎么折腾,1000万以下的房子,银行最多就借给你186万,闹呢,改善型需求统统别弄了的意思。政府的意图,很清晰,所有买过房的人,您都先beng了,改善需求的也给劳资停一下,先让从来没买过房的人上车,问题是,这帮人能有多少,能上什么车?改善需求停了,谁来炒房?难道您天天吵回龙观的房?

  房子泡沫有多大?很多世界第一

  股市楼市哪个泡沫大?厉害了,您问的这诺贝尔经济学奖问题,我先不说答案,咱分析分析,现在有个说法很流行,小编也认为,也很有道理。那就是房价租金比作为房产的市盈率。这就相当于,股市的市盈率。举个例子,我的房1000万,每年可以出租赚到50万,那么,我这房子,出租20年,就能回本,那么20就是我这房的市盈率。

  呵呵!20那只是国际标准,知道北京市盈率多少么,接近60,燕郊有些小区,比如首尔甜城,呵呵,都200多了,也就是说,您要是有个燕郊的房子可以放心出租,租了200多年也就回本了。哦哦错了,租到70年时候要先续个约,140年时候不知道需不需要再续一次,重孙子的时候应该可以回本。好吧,燕郊咱不提了,就说一线城市,如果取2016年8月的深圳楼市估值为64,同时A股市盈率为15左右,楼市估值是股市4倍,创业板8月末最新市盈率为50,中小板市盈率为37,全都被楼市秒杀了!

  但貌似还是股市泡沫大

  很多上市公司,全年利润,不够在北上广买个像样的房,但减持1%的股票就能买好几套,奇葩了word哥。这说明,股市泡沫大?不算亏损的企业,去年A股有115家公司,净利少于500万。我就呵呵了,按照317新政的套路,这些上市公司,您们去贷款,都买不起北京房。可是,可是!这些公司平均市值约60亿,随便减持就买好几套。股市套路更深啊。所以,楼市股市谁泡沫大,这问题小编真不敢给您胡说。

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关键词阅读:上市公司奇闻录 楼市 股市 泡沫

责任编辑:鲍方
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