楼市泡沫 囤积的全是焦虑的投射

1评论 2017-03-17 16:31:05 来源:真叫卢俊的地产观 低风险隔夜套利2%技巧

  每年的3月,其实都是房价泡沫讨论月,开春的时间,不太冷的温度以及各种会议的召开,我们总是对楼市这个行当有着各种猜想,而今年也不知道为什么,我们对房地产额外的焦虑,焦虑到难以呼吸

  最近有大量关于是否买房,是否离开一线城市态度的文字在传播

  最红的应该是算这样一个命题

  (微信公众号id:zhenjiaolujun)

  这个问题我想各位应该看过,挺有意思的问题,读了清华北大买不起房,那为什么还要买学区房

  或者说学区房为什么值钱这个逻辑也在反复的疑问

  不少人都有各种维度的答案,我特意在公司问我的小伙伴们,一个90后的妹子的一个答案让我觉得有点意思

  她说:因为你妈容易高看你,不仅能读清华北大还能赚大钱

  说了之后我们公司哄堂大笑

  但是我一个人静下来想想,还真的是这么一回事,对于父母,总归对子女有各种期待,觉得与众不同,觉得出人头地

  最近看了一本奇书,名字叫十亿消费者,他说中国人对于财富的崇拜已经深入骨髓,恭喜发财已经成为和新年好一样高频的祝福用语,所以换句话来说,大多数家长希望的与众不同出人头地,骨子里翻译成最简单的话就是希望他们可以发财,和是否内在提升视野高度并没有直接的关系

  而学历,无非是我们认为可以通往上一个阶层一个重要工具而已,高晓松在晓说时代说到中国又一个伟大发明科举制,就是让学历可以转化为财富的最重要利器

  而学区房为什么值钱,毫无疑问,其实是因为我们对于发财这条通路的不安全感

  之前有个新闻,北京学区房单价要46万/平米,吓呆了很多人

  既然市场定这样的价格说明是供需决定的,那为什么会如此突兀,其实也是一个非常好的问题

  其实逻辑也很简单,对于如何致富,如何进入上层阶级,普通百姓并没有找到很好的通路,学历是他们唯一发现可以的方法,只有通过所谓的读书,让自己稍微增加一点可能接触到更大的世界

  前两天和家人聊天,说现在的私立幼儿园每个月都要2万一个月。我说这种幼儿园的教学质量真的比一个学期2000块的公立幼儿园好100倍么

  他说:当然不是,但是你小孩一起读书的小伙伴就是比公立幼儿园贵100倍的啊,这个就是值钱的地方

  我们各种焦虑,各种不安全感,在这个时候千百种折射,折射到房价上,就是那么各种夸张的数字,我们有多焦虑,学区房就会有多离谱

  其实不仅仅是学区房,房价的贵,某种程度上也是这种逻辑

  之前在翻一本干货类书《大国大城》,里面有一句话我很感慨,在一个国家,工业+服务业超过90%的国家里,城镇化数据才刚刚过了50%,这个说明了一个非常严重的问题:就是人的城市化远远跟不上经济的城市化

  把这句话做个简单的转换,其实就是经济城市化之后的回报,只是给到少部分资本家、投机者以及规定制定者,而真正的劳动者,其实并没有获得足够多的收入

  没有收入,自然就没有消费,所以如果国家还想继续发展,那么只能依赖投资带动,而这种模式就是加速了寡头垄断者更快的搜刮利润,真正的百姓依然得不到他的劳动所得

  看到这里我突然焕然大悟,我们的三驾马车,投资绝尘而起,而看看其他国家,内需永远有大头保障

  然后我看到今年我们的投资指标

  而我们的焦虑则不仅仅因为如此

  社会体系得不到最基本的保障,让我们对未来生活过的惴惴不安

  还有一头,税收领域

  一个月1万收入的人,不知不觉需要缴纳6600的税费

  社会顶层的人总有各种办法来避税,而真正的工薪阶级,最基础的消费就夹杂着大量的税费

  所以焦虑永远是各种维度穿插的

  收入不见提升,税收压力大,对未来没有保障,这样的种种因素,决定了现在的我们的不安全感

  这样的不安全感在过去让我们变成一个储蓄型大国,而现在大家都把钱掏出来做了另外一件事

  这件事,我用一句话来说就是:把自己和国家捆绑在一起

  我们对目前社会发展有一个大致的判断,现在的我们处于国进民退的状态,国家一直在发展在壮大,城市发展越来越好,国际上也越来越有地位。但是对于百姓的真实收入,其实没有感受上的那么好

  所以大家为了消除安全感,消除焦虑,潜意识里都选择做的一件事情,就是买房

  因为房子是这个城市的构筑物,因为房子是这个城市这个国家的一部分,因为房子是现在这个社会重要而且是唯一可以划分资源调配的工具

  当然,这么多因为之前还需要加一个前提,因为房子是唯一一个普通百姓可以买的商品,哪怕各种限购

  教育最怕的是自己顿悟,而现在的楼市,差不多就是处于自己顿悟的过程

  社会有多焦虑,我们有多不安全感,那么房价就会有多离谱。过去我们通过拥抱金钱获得满足感,估计不需要几年,大概就是拥抱房产了。

  所有的泡沫,其实都是焦虑下的各种投射,这是骨子上的问题,是整个社会运行体系的问题,并非调控一个房地产行业就可以解决的

  回到文章最开始的那个故事

  后来又有了后续,看上去很励志

  我看到有人转发这么评论到

  是的,理想很丰满,但现实不仅骨干,还有点残忍

  但是怎么办呢,该要面对的还是要面对,这个就是人生

  不过还是可以稍微乐观一点面对,既然是焦虑,说明起码说明了我们只要努力努力,或者对自己狠一点,很多还是可以够得到的。

  地产百晓生群里有个人说了一个故事:在越南,好的房子价格也是要五万六万,但是他们的百姓都很开心啊,因为他们的收入只有我们的四分之一,所以他们彻底没有买房的念头

  是的,相比较焦虑而言,绝望应该是最可悲的吧

  在中国大量的中产阶级都处于现在的焦虑期,不过说来说去,什么都没有逼迫自己努力赚钱来的更加靠谱

  这大概就是现实,也是千百年来的中国文化.

关键词阅读:楼市泡沫

责任编辑:孔维卓 RF13414
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