炒股与炒房 你会选择谁?

1评论 2016-08-29 04:22:12 来源:投资者报 职业操盘手技能养成记

  央行公布的7月份金融数据中,有一个关键数据看过之后免不了让人心惊肉跳,那就是7月份的新增贷款几乎全是房贷!与此同时,企业贷款则出现了十年以来的首次负增长,难怪一些专家学者提出了“中国制造业面临严重危机”的警告。在二级市场上,跟房地产业高度相关的家电板块股票走势如何呢?让我们来看一看吧,家电板块的股票从年初至今已有一波或两波不错的涨幅,不太适合追高建仓了,毕竟买在山脚下、买在股价未大涨之前才靠谱儿。况且,上证指数正受到年线的明显压制,操作上不宜太激进。

  老百姓(行情603883,买入)在义无反顾地贷款买房,而真正不差钱的保险公司和产业资本却在持续进入股市,正是这些聪明的、抄到了底的增量资金才使得指数在2638点就此打住。所谓的“资产荒”根本不存在,炒房和炒股各自的利弊有哪些,从本期开始我来试着为大家分析一下。

  第一点,从资金使用效率上来看,炒股是低杠杆,甚至是无杠杆式的投资,而炒房只能依赖高杠杆,因为各方都已别无选择。自从“两融”比例被限定在1∶1,以及场外配资被清理之后,普通股民炒股可借用的“外力”已经不多了。为什么当年很多参与配资的投资人遭受了严重亏损呢?仅仅是因为在下跌时大家没能及时斩断亏损而已。如今行情不好,也只能量力而行,走一步看一步。然而在楼市那边却是另外一番风景,由于人民币超发导致现金的购买力持续下降,再加上房价都涨到今天这个分上了,因此银行的钱不用真不行,而且是越早用越划算,用得越多越好。以三成首付比例为普遍代表,现在参与楼市交易的资金其杠杆率大致为3.3倍。看来“金融去杠杆”是分对象的,房地产套牢沉淀了那么多的资金,银行不参与自救是不可想象的。

  当然,天下没有免费的午餐,在接下来要谈到的资金成本分析上,你会看到惊人的结论。■(待续)

关键词阅读:炒房 炒股

责任编辑:郭亮
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