首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

易宪容:地方政府救楼市 银行会选择性应对

2014-08-15 08:51:03 来源: 华西都市报

  对于货币政策,地方政府是没有权力指手画脚的,更不能直接地给商业银行界定购房者的风险,并强制要求银行给购房者发放信贷优惠。即使是央行,也仅是从总量来控制,不会对商业银行下直接指令。所以估计很多银行可能对地方政府的“货币宽松”政策说“不”,或选择性应对。

  从央行刚公布的7月份数据来看,无论是人民币贷款(2010年以来单月增长最少),还是社会融资总额(2008年11月以来增长最低水平)及M2,增长都出现了急剧放缓。而6-7月份以来,一些城市掀起了一波又一波房地产救市浪潮。

  在这波地方政府救市浪潮中,不少城市放开了住房限购政策,还有些地方政府强制性要求房地产的“货币宽松”,如福建、佛山等地。在不少地方政府看来,只有强制性要求银行的“货币宽松”,才能够给正在调整的房地产市场注入一剂强心针。

  比如有地方政府提出,购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定;首改房(首次购买改善性普通商品住房)按首贷认定。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。也就是说,强制当地银行全面的信贷宽松,用种种信贷优惠政策鼓励人们进入住房市场。这些政策的核心就是如何通过优惠的银行信贷鼓励更多的投资者进入市场炒房。

  本来,对于货币政策,地方政府是没有权力指手画脚的,更不能直接地给商业银行界定购房者的风险,并强制要求银行给购房者发放信贷优惠。即使是央行,货币政策变化也仅是从总量来控制,不会对商业银行下直接指令。所以估计很多银行可能对地方政府的“货币宽松”政策说“不”,或选择性应对。

  首先,从以往的经验来看,无论是央行还是银监会提倡的政策,如果不是强制性明文规定,凡是采取商业性的自愿方式,银行都会从其自身利润角度来确定其行为准则,而不是政策出台一呼百应。比如,中央早些时候不断提倡要求银行多向中小企业放贷,但一直没有对有关贷款作出规范,结果是银行考虑信贷质量问题一直不为所动,最终央行使出“定向降准”,诱导银行向中小企业贷款。既然地方政府的“货币宽松”是一种倡导性的政策,在当前情况下,银行说“不”是最好选择。因为,高房价下让银行进入这个市场,会严重侵蚀银行利润。

  还有,面对今年上半年住房市场走软,各地政府推出放松限购政策,并要求银行增加对购房者贷款,调整首付比例,而且央行也特别就此事召开会议。但是,面对地方政府的积极态度,银行或是很少回应,或是选择性地有条件的放松。也就是说,银行对地方政府“放松信贷”的政策,只能是在不损害自身利润的前提下做一点反应,或选择性地反应。

  因为,对于银行的信贷政策,地方政府是无权干预的,所以不管地方政府的“货币宽松”政策如何,对银行也只有指导作用,至于是否落实只能由银行根据自己利益决定。

  (作者系中国社科院金融研究所研究员)

(责任编辑:徐秀)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1