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楼市投机套利很危险

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月01日 14:21   来源: 长沙晚报   网友评论(人参与

牛刀(知名财经专栏作家)

  像深圳货柜车海关“一日游”一样的非法套利行为,在一线城市蔓延。在我对广州、深圳、上海、北京亲身现场调查发现,有很多奇怪的现象。本周末到A楼盘排队买楼的人,和上周末到B楼盘排队买楼的人有60%以上是熟面孔;跟随乐居看房车也是如此,这周末一车人和上周末一车人,基本上是一伙人。

  有网友告诉我,现在人人都想办法从银行透支、贷款,一套100万元的房子可以从8家不同的商业银行贷出400万元来(不用抵押),然后用贷来的钱再去买第二套房子,然后再贷。银行为了多做生意睁一只眼、闭一只眼,贷出来的钱,银行的员工会介绍你高息放贷出去,这样你就会赚回月供的钱。这样下去迟早会有人跑路的,很危险……

  这位网友说:“我一个在商业银行工作的同学也教我这样干。教我拿家里一套房去银行贷,一套150万元的房,起码可以贷到500万元至600万元。银行工作的朋友告诉我,只要有一套房,就基本可以变出3套房来,把150万元的资产,不断地买、不断地循环再去贷,就可以打造出1500万元左右的资产。(不用抵押,有房产证复印件就可)。他们从银行1分息左右贷出来,银行的人(或找中介)3分息或更高帮他们贷出去,很好赚哦!看他们过得很滋润的,钱和信用就是从第一套房变出来的,广州、深圳现在好多人都这么干,限购、限贷不过是一纸空文,只能难住不动脑筋想办法的人。”

  所谓千人排队都是这些人刻意营造出来的假象,根本就不是什么“刚需”,因为真正的刚需基本已经被通杀,正在房贷的压力下苟延残喘,哪里会去天天排队买楼?

  这种楼市套利行为,在房价泡沫时代不容易出事,一旦美元走强对中国房价泡沫予以重创时,这批人将成为第一批的跑路者,其危害远远比外贸数据造假引发的“一日游”套利危害更大,因为这个群体远比货柜车群体更为庞大,并散播全国大中城市,成为楼市一道特殊的景观,是中国特有的职业性的楼市炒家。

【作者: 牛刀】 (责任编辑:韩娜)

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