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我们为什么蜗居在北京

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月01日 07:20   来源: 21世纪经济报道   网友评论(人参与

  “85后”小米(化名)不愿留在家乡工作。“只要想想那种一眼可以望到头的人生,就感到绝望。”她说。

  小米出生在河北一座地级市。在参加公务员面试的5月,是小米最纠结的日子。为此,她在一个月内暴瘦了十多斤。一旦被录取,她将不得不接受命运的安排,离开北京(楼盘)。但在北京“北漂”,看不到未来的痛苦也常常在夜深人静时,啃噬她的心。她暗自庆幸,没有任何背景的她,在面试的第二轮中输给了关系户。现在已不用再纠结。

  这座城市,让人有太多的理由去爱和恨。有那么两年,流行逃离“京沪深穗”,但这些大城市的人口不降反增,呈现加速增长的趋势。那些逃离的人,又有一部分重新回来。

  北京或许并不适合居住。这里被调侃为“首堵”,有浓郁的PM2.5。据说,因为北京的空气质量不好,外资公司派驻北京的国外友人要多发一点补助。微博、朋友圈里流行各种段子,编排最近发生的各种危及公共安全的事件。

  就连研究机构发布的报告也认为北京并不是最宜居的城市。不久前,中国社科院发布《中国城市竞争力报告》,有287个城市被当做样本来研究。在和谐城市竞争力榜,京沪穗无缘前十;宜居城市竞争力方面北京位列第74位;生态城市竞争力,北京跌出前100名。

  即便如此,仍挡不住北京每年新增常住人口60万。最近,网络上流行晒群租的照片,许多80后、90后宁愿几十人挤在一间公寓中,也要留在北京。北京东三环劲松附近,一个90平方米的两居内曾摆放了26张上下铺,住了52个人。人们疯了吗?

  恰恰相反,在经济学家眼里,城市是人们选择的结果。如果离开这座城市,小米等80后们首先不舍的是身边的朋友,这样的理由在很多60后、70后看来很可笑。但不可否认的是,生活在城市里的人能够接触到更多与自己志趣相投的朋友。

  被称为鬼城的鄂尔多斯(行情,问诊)(楼盘)新城康巴什,也有宏伟的剧院。但那里恰恰缺少的是演出。剧院说明了城市在支付固定成本方面的优势。巨大的人口数量,可以消费得起演唱会、音乐会。大城市提供了更多的娱乐和商业。从老家来北京旅游(行情,问诊)的父母感叹,北京的物价怎么比小地方还便宜。即使网购,也不用支付那么多的快递费。这些都说明了城市提倡劳动分工和专业化带来的好处。

  大型管理咨询公司和广告代理商都被吸引到大城市,因为那里有最丰富的人才,外来人力资源能以最快的速度集合。一座大型的城市是一个多样化的雇主组合,较低的工资其实是在三、四线城市享受舒适生活所要付出的代价。

  北京的房价几乎是从2005年以后才开始疯涨的,尽管高房价将越来越多的年轻人拒之门外,但那些拥有房产的年轻人却得到额外的红利。

  6月17日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其个人微博上说,“在北京,你有一套房子,每年会增值几十万、上百万,相当于你有一个稳赚不赔的好公司。如果你有几套房子,那你就相当于是一个稳赚不赔的集团公司的董事长啦!”

  但包括有房的人在内,许多人为什么还抱怨不已?不患寡而患不均。经济学家徐滇庆指出,8%的人拥有80%的存款,真相是12亿人买不起房,1亿人却买很多房。表面上看,房产成为贫富分化的扩大器,有房的人会越来越富。但徐滇庆认为根源并不在于此。他指出应该用税收调节贫富分化,比如征收房产税和遗产税。

  解决群租房的问题不是堵,而是疏。华远地产(行情,问诊)董事长任志强告诉记者,他很早就建议在唐家岭的集体性质用地上建公租房。他指着在他办公室采访他的80后记者们说,“你们不应该总骂开发商,为什么不去批评政府,限制了你们自由买房的权利。”外地人在北京要交足5年社保才有买房资格。住宅用地数量越来越少,相当一部分还被公职人员用于建保障房。地价越来越高,但工业用地却大批被浪费。“为什么许多厂房只建一层,就是因为地太便宜了。”任志强说。

  关于PM2.5,一位长期报道环保领域的记者告诉我,如果纵向对比,其实北京的污染并没有日益严重。只是人们比以往更专注这一数据。大城市的犯罪问题、疫病问题可能比小城市更严重。但过错并不在于城市本身,关键看是否能通过有序的管理来解决这些问题。

  在北京大学中国经济研究中心教授周其仁看来,新型城镇化中最迫切的问题是解决大城市的承载力问题。他在EMBA课堂上对他的学生们说,自古以来,农村发展的模式几乎没有变,无非是马路两边建房子。管理小城市和农村,几乎不需要太多的智慧。而今天,人口向GDP更高的城市涌入,几乎是不以人意志为转移的经济规律。蜗居北京是无奈的选择,也是智慧的选择。

  如果说,这座城市注定会成为5000万人口的城市,与其去排斥,管理者们不如想想如何让这座城市运转得更有效率。即便是有人愿意选择“蜗居”,也是有秩序、有尊严的蜗居。

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(责任编辑:徐秀)

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