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股市、楼市缘何上演“冰火两重天”?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月25日 09:27   来源: 环球网   网友评论(人参与

  近来,我国 A股市场出现断崖式下跌,与此形成反差的是,房地产价格强势上扬。尽管有关部门的政策导向颇为明显,希望过冷的股市热一点儿,过热的楼市冷一点儿,但股市的“寒症”由来已久,而楼市的“热症”也由来已久。专家指出,股市与楼市长期冷热不均,导致了要素市场的一些功能错位,只有让供求关系合理化,两个市场才能走上持续发展的轨道。(6月24日《证券时报》)

  作为现代经济的两大市场,我国股市与楼市的确不乏“中国特色”——冷热不均。远的不说,今年6月以来,股市跌幅已达6.28%。股市长期低迷,不仅与经济持续稳定发展形成了强烈反差,更使广大股民失去信心。

  而反观房地产市场,调控接连出台却仍挡不住节节攀升的房价。最新数据显示,4月份70个大中城市中,有67个城市房价环比上涨,68个城市房价同比上涨。不少经济学家预测,长期来看楼市仍然看涨。

  专家认为,由于行政审批管制太严厉,妨碍了资本市场有效配置资本的功能,致使我国资本市场在功能设计和市场定位上存在偏差——重融资轻投资,重“圈钱”少回报,重上市公司轻个人投资者,这些都导致了股市成为部分上市公司及高管的“提款机”。对此,证监会新任掌门肖钢近日发声,“证监会作为监管部门,对不该管的事情,要坚决地放、逐步地放、放到位。法律允许放的,抓紧放;法规还不允许放的,修订法规条例后逐步地放。”这样的改革,虽然会有阵痛,但只有如此才能让供求关系合理化,中国股市才能逐渐摆脱低水平重复,走上价值创造的正轨。

  不过,这也只是试图去解决股市的问题。至于楼市,尽管有关部门的政策导向颇为明显,但房价却远未回归合理,甚至“屡调屡涨”。房地产价格的持续上涨,难道真有如此多的消费需求支撑?不得不承认,源源不断的资金流入看重的仍然是房地产的投资和保值功能。“炒股不如炒楼”的投资理念在一部分人身上体现得淋漓尽致。

  对此,有人归咎于货币超发。其实,这未免有点儿形而上学。纵使货币超发,可那么多人为什么不去投资股市偏要投资楼市?说白了,就在于投资者摸透了地方政府的“脾气”,他们晓得许多地方调控是假,每每蠢蠢欲动才是真。换言之,地方政府是不愿意看到楼市冷下来的;同时,也不欢迎股市热起来。

  道理很简单,如果楼市冷了,地方财政也就少了,这对于那些过多地依赖房地产的地方政府而言,无异于断了财路。而股市就不同了。一者,股市热了,必然要吸引大量投资,这无异于分了楼市的“一杯羹”;二者,即使股市再热,无非是利好了股民,对地方财政而言,虽然也有贡献,但与楼市相比,显然微不足道。清华大学教授李稻葵坦言:“地产调控到目前为止未有大规模的成效,原因就在于老百姓没有除了房地产之外的可信、稳定的投资渠道。”

  可见,我国股市、楼市长期冷热不均,个中原因尽管来自方方面面,但说实话,这样的结果也许正是一些地方政府的“心中想”,是“正合吾意”的。因此,说一千道一万,解决“冷热不均”的问题,最重要的还在于去除地方政府的房地产依赖症。这种单一的“依赖”一日不除,“冷热不均”的现状就将继续下去。(张国栋)

【作者: 张国栋】 (责任编辑:徐秀)

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