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开发商:“没想到上半年销售这么好”

2013年06月13日 02:40 来源: 证券时报 【字体:

彭春霞/制图

  “没想到上半年销售情况这么好,下半年推货量将会加大,相信今年销售目标会轻松完成。”某销售目标完成过半的房企一位高层人士如是说。

  随着“国五条”政策影响的逐渐淡化,融创、世茂、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨,其中融创前5月销售均价为21020元/平方米,同比上涨29.8%。而陆续披露的5月销售业绩显示,多数标杆房企业绩理想,包括中海地产、华润置地、中骏置业等房企已经完成年销售目标过半,万科和保利地产行情资金股吧问诊)尽管年初未披露销售目标,但其前5月销售均已达去年全年销售额50%左右。

  中海地产披露的销售数据显示,5月中海实现销售额128.1亿港元(约合人民币101.2亿元)、销售面积88.3万平方米。今年前5月,中海累计实现销售额648亿港元(约合人民币511.92亿元),已完成全年销售目标的64.8%,超额完成上半年销售任务。

  尽管中海前5月成绩斐然,但中海地产主席孔庆平并未乐观。他表示,在今年的环境下暂时不会上调全年目标,“房地产政策微调对缓和总体市场是不够的,而且会持续比较长的时间,能完成目标已经很好了,未来的调整要看市场情况”。

  另一家央企华润置地今年前5月已实现销售额286亿元,同比增长高达79%,目前已达到全年销售目标570亿的50.18%。而中骏置业前5月销售额达到41亿元,完成全年目标55%。

  另外两家龙头房企万科和保利地产,在年初时并未披露年度销售目标,但这两家房企前5月分别已经累计实现销售额701.8亿元和513.4亿元,分别达到去年全年销售额的49.7%和50.5%。

  此外,融创中国、绿城中国、旭辉控股、世茂房地产等4家房企今年前5月也已完成全年销售目标40%以上。

  “在上半年销售业绩能超过50%,几个月前确实未预料到。”华润置地一位高层人士坦言。他同时透露,华润置地目前已签约但未结算的销售额为959亿港元(约合人民币757.61亿元),当中546亿港元会在今年内入账,较去年全年入账额高42%。

  与去年不同,标杆房企今年销售业绩靓丽之余,并未“以价换量”。据记者统计,世茂、融创、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨,其中融创前5月销售均价为21020元/平方米,同比上涨幅度达到29.8%;万科前5月销售均价为11550元/平方米,同比涨幅为10%;恒大均价为6548元/平方米,同比涨7.5%;世茂房地产前5月销售均价为12882元/平方米,同比上涨10.7%。

  一位不愿具名的券商人士坦言,从去年下半年以来,主要房企资金链明显改善,今年以来融资情况也颇为乐观,加上供需矛盾趋于紧张,“在调控重拳下市场更大的可能性是保持平稳”。

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