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买房为啥要交所得税?

2013年03月04日 14:36 来源: 南海网 【字体:

  所得税,顾名思义,是我有所得,你才收税。百度解释:“所得税是各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的,百分比不尽相同,有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得(例如彩票中奖)等等情况分别纳税”。所以,买房支出,而且是大笔支出,自然与所得税毫无关系。

  但是,二手房要交20%的所得税政策出台,按照上述说法,自然是卖房子的一方交所得税的。出台此法,据说是为了抑制炒房,如今日子,也确实有人因为倒房致富,向他们征收如此之高的所得税,表面上看,是想用税收杠杆,向这些倒房人开刀。也许,策划此法的人想因此吓退倒房人,而且顺便为国家赚一把。

  此说一出,没想到全国一片吐槽。有人甚至编段子调侃,说夜总会坐台小姐的小费太高了,向她们每次征收20%的所得税,就能逼使她们降低坐台费么?

  人们吐槽,首先是因为卖房人不会掏这所得税,反过来他们会倒逼买房人出这笔钱。如此一来,房价不仅不会降低,而且会更高。这些年来的二手房买卖,向来都是以“卖方净得”为基准,多少税收都是买房人的。所以,以抑制卖房人收入为目的的所得税,不仅对卖房人毫发无损,相反会增加买房人的负担,而且是很大的负担。羊毛出在羊身上,击鼓传花,最后买单的不还是买房人?

  人们吐槽,其次是因为即使是卖房子,也不一定都是倒房的。小青年刚上班,没钱,父母倒贴,买了一套小房子;过些年,收入增加了,换房的需求出现了。于是,卖掉小房子,贴钱再换一套大点的房子。这种纯市场的换房行为,怎么也和倒房挂不上钩吧?对卖房课20%的重税,那对买房有退税吗?如此一刀切,除了增加老百姓负担,能起到抑制房市的作用吗?

  人们吐槽,其三是因为这所得税对“房叔”“房嫂”来说不值一提。前些日子网爆的“房叔”“房嫂”甚至“房祖宗”,他们囤积了十几套房子,房产以亿计,如果房地产价格走低,他们并不急于抛房,因为他们的这些房子本来就是不义之财,囤积下来正好慢慢消化,避避风头。如果走高,则多少所得税都在暴涨的房价里面,而且按行规不归他们掏。谁受益,谁受害?结果和愿望一样吗?

  人们吐槽,其四是担心采取课税的形式抑制房价,反而刺激了地方政府抬高房价的积极性。为什么国家三令五申抑制房价,但房价却一直在逆市上扬?这主要是房价与地价联动,房价稍有下跌,地方政府就积极主动去推销房子,地方发展是和土地价格紧密连在一起的。此举强制把房价上涨的好处切了一大块给地方政府,这样地方政府就更不愿房价下降,房价还能降得下来吗?

  所以,人们对此法的担心不是没有理由的,如果想让此法能起到设计时的效果,就应该出台细则,切实从倒房人口袋里掏钱,而不是模糊概念,谁掏都行;更不能不分青红皂白,税收切走一大块,剩下的你们爱怎么分就怎么分。

  买房为啥要交所得税?名不正言不顺,如果没有严密的配套细则,建议缓行。以免伤及无辜,以免降低了老百姓的幸福指数。

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