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楼市新观察:买楼落户是否可行

http://www.jrj.com     2009年02月14日 21:33      CCTV经济信息联播
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  其实,“购房入户”并不是一个新鲜事物了,这种举措曾被业界视为拉动楼市的重要法宝,早在上世纪90年代后期,就有一些城市推出了购房入户政策。但后来,由于这个举措在一定程度上带来了城市人口过快增长,及教育、社保等方面负担,不少城市就相继取消了这个举措。如今,在楼市不景气的情况下,这个被重启的老办法到底能不能起到助推楼市的作用呢?来听听专家的分析。

  北京师范大学房地产研究中心主任 董藩说:“今天市场形势碰到了大面积观望这种情况,我们重新考虑这个政策可能也是不得已的做法。但是如果能让市场启动起来,那么产业链接上,对社会的平稳发展,对国民经济的平稳运行,对我们保8这个目标的实现是非常有意义的。”

  但专家也同时指出,购房落户新政策虽然可能在一定程度上能促进房地产复苏,但也要防止人口机械增长带来的社会负担。

  广东省社会科学院房地产专家 黎友焕说:“我觉得这样的政策出台一定要慎重 入户就会不可避免地带来机械性人口增长 增加社会管理压力 假如说用增加社会管理成本的路径来支持目前不合理的房地产业的发展 这个是得不偿失的”

  也有不少专家认为,目前楼市其实面临的是楼价过高又涨价过快,与购房者承受能力不对等的问题,而推出购房入户改变不了这个事实,因此对助推楼市不会有太大帮助。而与其单方面刺激楼市,不如集中力量刺激经济、增加居民收入,要让广大市民能买得起房,才是健康的发展道路。

  楼市新观察

  买楼落户能否助推楼市各方意见不一

  其实,“购房入户”并不是一个新鲜事物了,这种举措曾被业界视为拉动楼市的重要法宝,早在上世纪90年代后期,就有一些城市推出了购房入户政策。但后来,由于这个举措在一定程度上带来了城市人口过快增长,及教育、社保等方面负担,不少城市就相继取消了这个举措。如今,在楼市不景气的情况下,这个被重启的老办法到底能不能起到助推楼市的作用呢?

  北京师范大学房地产研究中心主任 董藩说:“今天市场形势碰到了大面积观望这种情况,我们重新考虑这个政策可能也是不得已的做法。但是如果能让市场启动起来,那么产业链接上,对社会的平稳发展,对国民经济的平稳运行,对我们保8这个目标的实现是非常有意义的。”

  但专家也同时指出,购房落户新政策虽然可能在一定程度上能促进房地产复苏,但也要防止人口机械增长带来的社会负担。

  广东省社会科学院房地产专家 黎友焕说:“我觉得这样的政策出台一定要慎重 入户就会不可避免地带来机械性人口增长 增加社会管理压力 假如说用增加社会管理成本的路径来支持目前不合理的房地产业的发展 这个是得不偿失的”

  也有不少专家认为,目前楼市其实面临的是楼价过高又涨价过快,与购房者承受能力不对等的问题,而推出购房入户改变不了这个事实,因此对助推楼市不会有太大帮助。而与其单方面刺激楼市,不如集中力量刺激经济、增加居民收入,要让广大市民能买得起房,才是健康的发展道路。


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