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楼市价格战节后可能一触即发

http://www.jrj.com     2009年02月06日 13:09      新京报
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  业内预计的“节后楼市交易量小幅反弹”局面并未出现。北京房地产交易网数据显示,节后5天期房商品住宅交易量日均80套。业内普遍认为,春节前交易量走高,主要是几个低价楼盘在起作用,更多开发商手上囤积的房源并没卖掉。

  春节前出台的“15条新政”,其核心思想就是要求开发商合理制定价格,顺应目前的市场形势。

  中房协和搜房网再次发起了楼市的“暖冬行动”,号召开发商主动应对市场变化。

  多数购房者通过观望看到了房价的回落,这进一步加重这种情绪的产生。

  近1000万平米的限价房,四五月份可能进入销售市场。

  去年热销楼盘的经验告诉大家,早降早销售,多降多销售。如果不在上半年把握好机会,滞销将会再次重现。由此看来,春节后北京楼市价格战有可能一触即发。

  事实上,春节后有的区域已拉开价格战序幕。近日珠江帝景加推特价房,价格和春节期间的15500元/平米基本持平。即将在3月份销售的首成国际中心,坚持走低价路线,13500元/平米的售价浮动不会太大;位于两广路三环里的冠城弥敦道,去年推出的11000元/平米的房子,今年还会继续低价前行。

  不出意外的话,两广路沿线将引发春节后的首轮价格战。

  既然价格战不可避免,那么对于开发商来说,顺应大势,及时降价才能伤得最轻。

  □张学冬


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