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房地产行业热度降温 回暖仍难实现

http://www.jrj.com    2008年11月20日 14:48     金融界网站
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  北京:销量微跌,在偏弱水平徘徊商品住宅期房网上签约套数、面积分别均环比下降8.5%,分别同比下降58%和57.5%,在一千套以下的偏弱水平徘徊。可售量连续4周环比回落,但仍居高位。

  上海:销量持续增长,但仍居偏弱水平,可售量再创新高第46周,销量已连续两周增长,但仍居偏弱水平,且增速有所放缓,显示救市政策虽然对市场交易起到了提振作用,但与市场真正意义的回暖还存在较大差距:商品房成交套数、面积分别环比增长12%和16%,可售量又创下今年新高,供过于求进一步加剧。

  深圳:小户型住宅成为主角,周成交量及可售量创今年新高新政实施第二周,成交量延续上周涨势,创下今年新高:成交套数、面积分别环比增长26%和9.4%,其中,11月15号单日销售467套,为三年来的最高纪录,成交主要以小户型为主。一手商品房可售量再创今年新高。

  天津:周成交量仍保持在较好的水平第46周,商品住宅成交量基本保持了上周的较好态势:成交套数及面积分别环比微降2.7%和4.7%,同比下降49.3%和48.4%,商品住宅成交均价环比下跌5.2%,同比上涨2.4%。

  南京:销量下滑,认购量飚升第46周商品住宅成交648套/7.6万平方米,分别环比下降19%和15%。销量虽然下滑,但认购量却环比大幅上升了122%,预示着下周销量将会大幅增长。

  重庆:“秋交会”优惠期结束,销量回落至低迷水平第46周,“秋交会”优惠期结束,市场已持续三周的高涨人气消弭,成交量明显回落:主城区共成交商品房1875套,环比下降61%,成交面积19万平方米,环比下降57%。商品房成交均价为3392元/平方米,结构性环比下跌14.4%杭州:销量持续回升,但仍然不够畅旺,滨江金色蓝庭本周夺冠第46周,杭州主城区共成交商品房427套,环比增长28.2%;成交面积为4.5万平方米,环比增长29.7%,销量虽然连续两周回升,但仍然不够畅旺。商品房成交均价环比上涨20.5%,为15054元/平方米,价格上涨的主要原因是:均价15024元/平方米的滨江集团002244行情,爱股,主力动向金色蓝庭项目夺得本周销量冠军,成交了113套,拉高了全市均价。

  机构来源:国信证券

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